Ein- oder Zweifamilienhaus in Schonungen

Schonungen liegt ca. fünf Kilometer östlich von Schweinfurt am Main, 219 m ü. NN. Sein alter Ortskern breitet sich in der Talweitung der Steinach bei ihrer Mündung in den Main aus, während die Neubaugebiete die Hänge hinaufwachsen. Der Ort wird von der Bundesstraße 26 (Schweinfurt–Bamberg) durchzogen, von der im Ortskern die Staatsstraße St 2266 nach Hofheim abzweigt. 2 km östlich besteht Anschluss an die B 303 nach Coburg und an die A 70 (Maintalautobahn). Seit Dezember 2014 hat Schonungen wieder einen Anschluss an die Bahnstrecke Bamberg–Würzburg durch einen neuen Haltepunkt. Die Infrastruktur unseres Objektes ist hervorragend. Sie erreichen fußläufig quasi alle Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte, Getränkemarkt und eine Gärtnerei. Ebenso sind Schule mit Hallenbad und Kindergarten gut erreichbar. An Sportmöglichkeiten haben Sie einen Fightclub und ein Fitnessstudio vor der Haustür, ansonsten ein gut ausgebautes Radnetz, sowie Tennisplätze und einen Fußballverein. Nicht zu vergessen ist die Nähe zum Main, aber auch der angrenzende der Wald, der sagenhafte Wanderungen zu lässt. Hier ist für jeden etwas geboten.

Unser Objekt ist ein klassisches Siedlungshaus aus 1910. Es wurde 1980 aufgestockt. Dadurch wurde es zum großzügigen Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche oder zum Zweifamilienhaus mit je ca. 68 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Das Objekt besitzt zwei Bäder aus 2010. Die Fenster wurden 2006/2007 in den Wohnräumen durch dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das Grundstück beträgt 269 m², bietet aber für seine Größe trotzdem die Möglichkeit eines kleinen Gärtchens und Platz zum Sitzen, sowie für den Fuhrpark. Beheizt wird das Anwesen mit einer Elektrodeckenheizung, sowie einem Pelletseinzelofen aus 2022. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei : 292,4kWh/(m²-a), EEK: H Das Objekt ist voll unterkellert und bietet sowohl in den Kellerräumen als auch im Spitzboden Platz zum Lagern, oder für Hobbies. Für den Fuhrpark stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Garage eher für ein Kleinstfahrzeug oder den Zweiradfuhrpark. Das Anwesen ist bereits frei und wartet darauf von Ihnen besichtigt zu werden.