Wohnen am Walchenseeplatz: Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Wohnküche und Balkon

Der Walchenseeplatz gehört zu jenen Ecken Münchens, die sich ihren ganz eigenen Charme bewahrt haben. Mitten im beliebten Obergiesing verbindet sich hier das Flair eines gewachsenen Stadtviertels mit urbaner Lebensqualität. Die grüne Platzanlage, schöne Altbauten und eine lebendige Nachbarschaft schaffen eine Atmosphäre, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Cafés, Bäckereien, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station "Untersbergstraße (U2)" ist in nur ca. vier Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch der Giesinger Bahnhof mit seinen S-Bahn-Anschlüssen ist gut erreichbar. Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Grünanlagen und im nahegelegenen Weißenseepark zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Entspannen. Eine Lage, die urbanes Leben, kurze Wege und echtes Münchner Viertelgefühl auf besondere Weise vereint.

Die gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer gut erhaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1911, die sich über ein Vorder- und Rückgebäude verteilt. Der wunderschön angelegte, kürzlich erneuerte Innenhof steht den insgesamt 25 Wohneinheiten zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden bereits die Gas-Zentralheizung erneuert, die Fassaden und Dächer saniert sowie sämtliche Fenster, gegen Kunststoff-Isolierglasfenster ausgetauscht. Über das frisch sanierte, historische Treppenhaus erreicht man das dritte Obergeschoss des Vordergebäudes. Eine großzügige Diele bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten der Eigentumswohnung. Ein separater Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche. Alle drei Wohnräume sind großzügig geschnitten und mit großen Fensterelementen ausgestattet, sodass besonders viel Tageslicht einströmen kann. Die gemütliche Wohnküche verfügt über einen Balkonzugang sowie über eine Einbauküche. Der schöne Balkon ist zur absolut ruhigen Innenhofseite ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Im bereits modernisierten Tageslichtbad wurde der verfügbare Platz mit einer Durchgangsdusche ideal ausgenutzt. Zur Immobilie gehört ein eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht. Die Altbauwohnung wird ab Anfang 2027 bezugsfrei sein. Die dargestellten Innenaufnahmen wurden zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohnerin nachträglich bearbeitet und von persönlichen Gegenständen bereinigt. Die unveränderten Originalaufnahmen stellen wir selbstverständlich auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage

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