Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Die Immobilie befindet sich in nachgefragter, sonniger Wohnlage im Quartier " Gartenstadt Auefeld" im Süden Kassels. Das Quartier wird eingegrenzt durch die Frankfurter Straße, Ludwig-Mond-Straße, Tischbeinstraße und im Norden durch die Heinrich-Heine-Straße. Es handelt sich um eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit viel Grünfläche, die geprägt ist von gepflegten Reihen - und Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Gartenstadt Auefeld gilt als wegweisendes Avantgarde-Projekt der 1950er Jahre und steht unter Ensembleschutz. Geschäfte das täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen ( Schule, Kitas, Universität ) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit Straßenbahn bzw. Bus erreichen Sie die Innenstadt bzw. den Bergpark Wilhelmshöhe in wenigen Minuten. Die dokumenta - Stadt Kassel mit ihren ca. 200.000 Einwohnern liegt zentral in der Mitte Deutschlands und verfügt über beste Verkehrsanbindungen.

Gepflegtes, ca. 1956 in Massivbauweise auf einem ca. 285m² großen Grundstück errichtetes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Gartenhaus in beliebter, sonniger Wohnlage im Auefeld in Kassel. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Das voll unterkellerte, teilmodernisierte Wohnhaus bietet Ihnen 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse auf ca. 80m² Wohnfläche. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur im Erdgeschoss, der Ihnen einen direkten Zugang zur Küche , dem Wohn-Esszimmer, den Schlafzimmern und dem Badezimmer ermöglicht. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Kellerräume bieten Ihnen ausreichend Abstellfläche und einen direkten Zugang zum Garten. Der in Süd-West-Lage ausgerichtete Garten ist pflegeleicht gestaltet Hier können Sie den Feierabend genießen und viele sonnige Stunden verbringen. Das Wohnhaus verfügt über eine Buderus - Gaszentralheizung (2006) und Kunststoff-bzw. Aluisolierglasfenster( verschiedene Einbaujahre) mit Rollläden. Die Dacheindeckung wurde ca. 1999 erneuert, die Elektrik ca. 2021.

Weitere Informationen: Thomas Schäfer 06621-85 4721; Mobil 01512-6108758 Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 3,57% inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.