Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten in Rostock-Südstadt

Ruhig wohnen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssenDie Immobilie liegt in der Rostock - Biestow. Die Südstadt mit dem Ortsteil Biestow zählt zu den etablierten Wohnlagen der Hansestadt und verbindet vergleichsweise viel Grün mit einer guten städtischen Infrastruktur und kurzen Wegen in andere Teile Rostocks.Die Stadt Rostock beschreibt die Südstadt selbst als einen ihrer beliebtesten Stadtteile. Zu ihren wesentlichen Qualitäten zählen die starke Durchgrünung und die gute Verkehrsanbindung. Diese bestehenden Stärken sollen im Rahmen der langfristigen Stadtteilentwicklung weiter ausgebaut werden.Gerade für Familien ist das Umfeld interessant. Die Rostocker Südstadt verfügt über zahlreiche kommunale und private Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Alltag ohne lange Wege und Anbindung an die anderen Stadteile durch die Straßenbahn. Für Pendler ist der Autobahnzubringer nach 2 Minuten erreicht.Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil, unter anderem rund um das Südstadt-Center. Hinzu kommen medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit-, Sport- und Begegnungsangebote. Das Stadtteil- und Begegnungszentrum Südstadt/Biestow bietet beispielsweise verschiedene Angebote speziell für Kinder, Jugendliche und Familien.Auch die medizinische Versorgung ist durch das Klinikum Südstadt Rostock in unmittelbarer Umgebung des Stadtteils sehr gut aufgestellt. Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zu Einrichtungen der Universität Rostock, darunter Campusbereiche, Universitätsbibliothek und Mensa in der Südstadt.Damit verbindet der Standort zwei Eigenschaften, die bei einem Familienhaus häufig schwer gleichzeitig zu finden sind: ein ruhigeres, grünes Wohnumfeld und gleichzeitig die Nähe zu den infrastrukturellen Möglichkeiten einer Großstadt.

Zuhause ankommen in einer der gefragtesten Wohnlagen RostocksDieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1999 erstmalig bezogen. Es bietet auf den drei Ebenen rund 124 m² Wohnfläche. Das liebevoll angelegte Grundstück ist 140 m² groß und kann Ihr neues Zuhause werden. Insbesondere für Familien, die ruhig und stadtnah wohnen möchten und dennoch nicht auf einen eigenen Garten, ein gewachsenes Wohnumfeld, die Nähe zur Rostocker City und Infrastruktur verzichten möchten, ist dieses Reihenhaus besonders interessant. Das Haus befindet sich in der Rostock-Südstadt und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.Bereits der erste Eindruck vermittelt den Charakter eines klassischen Familienhauses: Die helle Fassade, die blauen Fensterläden und der begrünte Eingangsbereich verleihen dem Reihenhaus eine freundliche und individuelle Ausstrahlung. Die zurückgesetzte Eingangssituation mit Hecken und Bepflanzung schafft zugleich etwas Privatsphäre gegenüber dem Straßenraum.Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber durch das ausgebaute Dachgeschoss jedoch zusätzliche Nutzungs- und Wohnmöglichkeiten über mehrere Ebenen.Ein Haus, das zum Familienleben passtMit seiner Wohnfläche von ca. 124 m² bietet die Immobilie eine Größenordnung, die sich besonders für Familien eignet. Die Aufteilung auf mehrere Wohnebenen mit fünf Zimmern ermöglicht eine klare Trennung, zwischen gemeinschaftlichem Familienleben, privaten Rückzugs -oder Arbeitsbereichen.Das Erdgeschoss eignet sich typischerweise als zentraler Mittelpunkt des Hauses. Hier befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine separate Küche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein Gäste-WC. Die Küche ist Bestandteil des Angebotes und kann übernommen werden. Ober- und Dachgeschoss bieten Raum für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste. Das Vollbad mit Badewanne befindet sich im ersten Obergeschoss.Ein besonderer Pluspunkt ist der liebevoll angelegte und eingefriedete Garten mit Gartenhaus. Gerade für Familien entsteht damit ein geschützter Außenbereich unmittelbar am eigenen Zuhause – zum Spielen für Kinder, für gemeinsame Sommerabende, zum Grillen oder einfach als persönlicher Rückzugsort im Grünen. Zum Haus gehört außerdem ein gepflasterter Stellplatz, sodass auch die Unterbringung eines Pkw direkt am Objekt gewährleistet ist.Die wichtigsten EckdatenObjektart: ReihenmittelhausBaujahr: 1999Wohnfläche: ca. 124 m²Grundstück: ca. 140 m²Brutto-Grundfläche: ca. 186 m²Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss teilweise ausgebautAußenbereich: eingefriedeter, angelegter Garten mit GartenhausStellplatz: 1 gepflasterter Pkw-StellplatzLage: Rostock-Südstadt, Auf der Tenne 2Verwendungszweck: Wohnen

SonstigesOnline-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, nur NichtraucherSonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard