Doppelhaushälften Neubau in Feucht mit Grundstück

Feucht zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Schöne ruhige Wohnlage, in der Nachbarschaft Wohnbebauung mit gepflegten Gärten. Gute Verkehrsanbindung Autobahnanschluss A9, A6, und A73 in ca. 7 km. Bahnverbindung ist zu Fuß in erreichbar, schnelle Verbindung nach Nürnberg.Das Ortszentrum verfügt über mehrere Ärzte der Allgemeinmedizin, Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien, gut fundierte mittelständige Betriebe, eine Tankstelle und viele gastronomische Lokalitäten.Das Grundstück liegt im Zentrum einem schönen Wohngebiet!Ein Plus an Vorzügen bieten hier ein Kindergarten, schnelle und kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen in Feucht.

Wir bauen zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück in schöner Lage in 90537 Feucht. Die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet.Das Grundstück ist in dem Preis enthalten.ACHTUNG! Musterhaus zu besichtigen!!Terminvereinbarung Ansprechpartner: Herr Lehmann unter Tel. 09181/488233 oder 0171/3642440Mail: Lehmann@HLimmobilien.deHomepage: www.HLimmobilien.deDas Angebot ist Doppelhaus Typ Optimal mit Bodenplatte ohne Keller, nach Wunsch kann aber auch DH Typ 112 Junges Wohnen mit Keller ausgeführt werden Preis dann 617.500,- €. LageFeucht zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Schöne ruhige Wohnlage, in der Nachbarschaft Wohnbebauung mit gepflegten Gärten. Gute Verkehrsanbindung Autobahnanschluss A9, A6, und A73 in ca. 7 km. Bahnverbindung ist zu Fuß in erreichbar, schnelle Verbindung nach Nürnberg.Das Ortszentrum verfügt über mehrere Ärzte der Allgemeinmedizin, Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien, gut fundierte mittelständige Betriebe, eine Tankstelle und viele gastronomische Lokalitäten.Das Grundstück liegt im Zentrum einem schönen Wohngebiet!Ein Plus an Vorzügen bieten hier ein Kindergarten, schnelle und kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen in Feucht.HausbeschriebIn modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ 112 Optimal. Große Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume.Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot.Ein Gäste WC mit Waschtisch und WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss mit gemütlichen Dachschrägen, ist viel Platz und Stellfläche für Mobiliar.Zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC komplettieren das Raumangebot.Der Spitzboden steht als zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung.Gern können Sie eine Besichtigung in unserem Musterhaus vereinbaren.Hinweis Baunebenkosten:Bei diesem Neubauprojekt zzgl. Baunebenkosten von 30.000,- Euro mit Keller (je nach Grundstücksbeschaffenheit)Zu den Baunebenkosten zählen:- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,- Bauversicherung,- Vermessung,- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub- u.a.

- Das Haus wird mit Markenprodukten und geprüften Baustoffen in hoher Qualität errichtet- Massivbauweise „Stein auf Stein“- Außenwände Kalksandstein mit Vollwärmeschutz- Heizkosten sparen mit:- Energieeffizienter Luft/Wasser Wärmepumpe- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss- Hochwertig gedämmte Gebäudehülle- 3-fach Verglasung der Fenster für geringen Energieverbrauch- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit- auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind dabei- umfangreiche Elektroausstattung von Busch-Jaeger mit Rauchmelder- NEU mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher!!!- Eigenleistung und Sonderwünsche sind möglich- Individuelle Planung mit unserem Architekt- ein Energieausweis wird nach der Werkplanung erstellt- Energieeffizienzhaus 55 gemäß GEG in der Standardausführung- Weitere Details finden Sie in unserer Bau- und LeistungsbeschreibungSeit 1994 Erfahrung am Bau garantiert Beständigkeit, Zuverlässigkeit und Qualität!

AdressangabenFinden Sie unser Angebot interessant?Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort oder in unserem Musterhaus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.SonstigesDie Firma H+L- Immobilien & Wohnbau ist seit 32 Jahren im Hausbau tätig, im Raum Nürnberg, Altdorf, Neumarkt wurden unsere Häuser hundertfach gebaut. Planung und Bauleitung kommt aus einer Hand, nur ein Ansprechpartner! Wir arbeiten ausschließlich mit grundsoliden Handwerksbetrieben aus der Region!Vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Musterhäuser!Rufen Sie an 09181/488233!Lage:Wohnen in FeuchtFeucht hat ca. 14.000 Einwohner und ist eine modernen. Hier wohnt man gerne! Im Stadtzentrum, nur wenige Minuten vom Objekt entfernt, finden die Bewohner alles, was zur alltäglichen Versorgung benötigt wird - Supermärkte, Restaurants, kleinere und mittlere Einkaufsunternehmen, Banken sowie Ärzte und Apotheken. Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagsschule, eine Mittelschule, eine Realschule sowie auch freizeitliche Einrichtungen wie das sehr schöne Freibad sind vorhanden. Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße B8, die Autobahn A9 Berlin-München, die A73 Nürnberg oder mit der S-Bahn, die Sie innerhalb von nur ca. 13 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof bringt. Eine optimale Verkehrsanbindung in jede Richtung ist somit gewährleistet.StichworteZustand: Erstbezug, projektiertEnergiestandard: Niedrigenergie