Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Münchner Stadtbezirk Pasing-Obermenzing. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen der Großstadt.Das nahe gelegene Pasinger Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtbezirk.Mit dem Bahnhof München-Pasing steht ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanschlüssen zur Verfügung. Von hier aus ist die Münchner Innenstadt gut erreichbar. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch das öffentliche Busnetz und die gute Erreichbarkeit der überregionalen Straßenverbindungen.Für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen bieten die Grünflächen und Naherholungsgebiete im Münchner Westen zahlreiche Möglichkeiten.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Münchner Stadtbezirk Pasing-Obermenzing. Mit fünf Zimmern auf drei Wohnebenen, einem eigenen Garten und zusätzlichen Räumen im Untergeschoss bietet es viel Platz und eine Raumaufteilung, die sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen anpassen lässt.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Gerade an schönen Tagen wird der Außenbereich so zu einer angenehmen Erweiterung des Wohnraums. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Anschlüsse für ein zweites Badezimmer sind auf dieser Ebene bereits vorbereitet.Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem Hobbyraum stehen weitere Kellerräume zur Verfügung, die praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten. Zum Haus gehört ein oberer Duplex-Stellplatz, der für € 19.000 zusätzlich zum Kaufpreis von € 979.000 angeboten wird. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit € 998.000.

– Baujahr 1998– Wohnfläche ca. 100 m²– Zusätzliche Nutzfläche ca. 39,56 m² (Kellergeschoss einschließlich Hobbyraum sowie Spitzboden)– Anschlüsse für ein zweites Badezimmer im Dachgeschoss sind bereits vorbereitet– Parkett-, Fliesen- und Laminatböden– Fußbodenheizung im Erdgeschoss– Badezimmer mit Badewanne und Dusche– Separates Gäste-WC– Terrasse mit eigenem Garten– Balkon im Obergeschoss– Vollständig unterkellert mit Hobbyraum und weiteren Kellerräumen– Gasheizung– Oberer Duplex-Stellplatz für € 19.000Modernisierungen 2018–2024– Erneuerung der Terrasse– Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss– Verlegung von Parkett im Erdgeschoss– Erneuerung der Dusche im Obergeschoss– Erneuerung der Innentüren

SonstigesFür Käufer fällt keine Maklerprovision an.Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitzuteilen.Wir vermitteln – mit Sicherheit.Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitzuteilen.Wir vermitteln – mit Sicherheit.