Wohnen über den Dächern Schwerins - ein außergewöhnliches Penthouse für höchste Wohnansprüche

Zentral wohnen in Schwerin - kurze Wege, urbanes Leben und historische Kulisse

Die Wallstraße 12 befindet sich in zentraler Lage von Schwerin und verbindet urbanes Wohnen mit den besonderen Vorzügen der mecklenburg-vorpommerschen Landeshauptstadt.

Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Rund um den Marienplatz sowie in den angrenzenden Straßen finden sich zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Auch kulturell bietet die Lage ein attraktives Umfeld: Die Schweriner Altstadt mit ihren historischen Plätzen und Gassen sowie Sehenswürdigkeiten wie Dom, Alter Garten, Staatstheater und das berühmte Schweriner Schloss prägen das besondere Stadtbild.

Gleichzeitig zeichnet sich Schwerin durch seine außergewöhnliche Verbindung von Stadt und Natur aus. Seen, Grünflächen und historische Parkanlagen schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert und bilden einen reizvollen Kontrast zum urbanen Leben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Haltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine komfortable Verbindung innerhalb des Stadtgebietes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar.

Damit bietet die Wallstraße eine attraktive Kombination aus zentraler Innenstadtlage, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität - ideal für alle, die die Vorzüge des städtischen Wohnens genießen und gleichzeitig das besondere Flair Schwerins erleben möchten.

Wohnen über den Dächern Schwerins - außergewöhnliches Maisonette-Penthouse

Großzügigkeit, Individualität und besonderer Wohnkomfort vereinen sich in diesem außergewöhnlichen Maisonette-Penthouse zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. Auf ca. 182,12 m² Wohnfläche, verteilt über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterflächen und einer hochwertigen Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 42 m² große Wohnbereich mit Wintergartencharakter. Die weitläufigen Fensterflächen sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und schaffen einen repräsentativen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Der angrenzende Essbereich sowie die moderne Einbauküche fügen sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Ein südseitig ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort über den Dächern Schwerins.

Private Wellnessoase als besonderes Highlight

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der individuell gestaltete Wellnessbereich mit privater Sauna. Das markante Rundfenster der Sauna eröffnet den Blick in einen hellen, begrünten Innenbereich mit dekorativem Wasserbecken. Tageslicht, Pflanzen und Wasser schaffen hier eine außergewöhnliche Atmosphäre und einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden. Auch die beiden Badezimmer unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Großformatige Fliesenelemente, moderne Sanitärtechnik und eine elektronische Duschsteuerung verbinden elegantes Design mit zeitgemäßem Komfort.

Zwei Ebenen für individuelle Wohnansprüche

Während sich im 4. Obergeschoss die großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereiche befinden, bietet das Dachgeschoss eine separate private Wohnebene. Drei flexibel nutzbare Zimmer schaffen Raum für Schlafen, Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer, großzügige Dielenbereiche und praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Fußbodenheizung, eine zentrale Staubsaugeranlage und ein Aufzug bis in die Wohnung.

Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die großzügiges Wohnen mit Individualität und außergewöhnlichen Details verbinden möchten. Ein Zuhause mit viel Raum für persönliche Entfaltung - und einer privaten Wellnessoase, die man in dieser Form nur selten findet.

HINWEIS: Zum aktuellen Zeitpunkt ist die Wohnung für 2.110,00 € pro Monat inkl. Stellplatz kalt zzgl. Nebenkosten in Höhe von 600,00 € vermietet. Eine mögliche Eigennutzung kann und muss individuell abgestimmt werden.

Exklusive Ausstattung - Luxus, Design und Wellness auf zwei Ebenen

Dieses lichtdurchflutete Maisonette-Penthouse überzeugt mit außergewöhnlicher Architektur, hochwertigen Materialien und einem exklusiven Ausstattungskonzept, das Design und modernste Wohntechnik harmonisch verbindet.

Die besonderen Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Privater Wellnessbereich mit maßgefertigter Sauna, außergewöhnlichem Stegzugang und Blick in einen lichtdurchfluteten Innenbereich
- Zwei luxuriöse Badezimmer mit moderner Touch-Sanitärtechnik, großformatigen Fliesen und elegant integrierten Armaturen
- Beheizbare Fenstersitzfläche im Badezimmer, individuell über ein Thermostat regulierbar
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Wintergartencharakter und großzügigen Fensterflächen
- Moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Weinkühlschrank und weiteren hochwertigen Elektrogeräten
- südlich ausgerichteter Balkon mit Ausblick über die Dächer Schwerins bis hin zur Schlossinsel
- Fußbodenheizung und zentrale Staubsaugeranlage für höchsten Wohnkomfort
- Minimalistisches Design durch weitgehend unsichtbare Leitungsführungen, hochwertige Wandgestaltung und moderne Touch-Bedienelemente
- Aufzug zu beiden Wohnebenen sowie eine elegante wohnungsinterne Treppe
- Praktische Abstellmöglichkeiten auf beiden Ebenen beziehungsweise im Erdgeschoss

Ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Individualität, innovative Technik und exklusiven Wohnkomfort zu schätzen wissen.

Provisionshinweis3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).SonstigesFÜR EIGENTÜMER

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