zu verkaufen: Polenz-2-Raum-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

Das Objekt ist in ruhiger, ländlicher Lage. Es befindet sich im Ortsteil Polenz, etwa 3 Kilometer von Neustadt in Sachsen entfernt. In ca. 300 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca. 1 Kilometer entfernt.Das Objekt ist von Grünflächen und Einfamilienhäusern umgeben. Zwischen den Häusern befindet sich ein grüner, großer Innenhof. Bis zum Marktplatz in Neustadt, benötigt man mit man mit dem Auto ca. 5 Minuten.Sowohl Eigentümer wohnen selbst, als auch Mieter wohnen in die 24 Wohnungen. Die WEG-Verwaltung arbeitet sehr zuverlässig.Es gibt für die Anlage einen Hausmeisterdienst.

Das Objekt wurde im Jahr 1994 neu erbaut und besteht aus 3 Häusern, die u-förmig auf dem Grundstück erbaut sind. In der Eigentumsanlage gibt es insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand mit einem großen grünen Außenbereich. Das Haus verfügt über einen Trockenplatz und einen Trockenraum, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie befindet sich im fast barrierefreien Erdgeschoss. Die Terrasse liegt an der Südseite des Gebäudes und ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Wohnung ist mit Laminat- und Teppichböden ausgestattet. Jeder Raum verfügt über ein Fenster. Das Bad ist gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, sowie WC ausgestattet. Ein überdachter Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu. Das Gebäude verfügt über einen Fahrradraum, sowie einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Derzeit liegt die Kaltmiete bei 6,41 €/m² Wohnfläche, die Stellplatzmiete bei 36 €/Monat. Die Miete wird pünktlich gezahlt. Die Wohnung könnte ein Renditeobjekt sein, ist aber auch für die Eigennutzung hervorragend geeignet. Der Käufer trägt die Kaufnebenkosten von derzeit ca. 6 T€ des Kaufpreises, zzgl. Käuferprovision .Besichtigungstermine nach Vereinbarung: Tel. 03596 502106, 502107, 502083.