*** 4-Familienhaus in ruhiger Lage - überdurchschnittlich gute Rendite und hohe Abschreibung***

Delmenhorst ist in Niedersachsen nicht nur eine von acht kreisfreien Städten, sondern nimmt dort auch einen Platz unter den zehn größten Städten des Landes ein.

Delmenhorst grenzt westlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderem von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt.

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Gegend zwischen der Stedinger Str. und der Mühlenstr.

Einkaufsmöglichkeiten, Bus + Bahn, Ärzte + Apotheken sind alle in unmittelbarer Umgebung.

Für die Vermietung:

Ruhige, solide Wohnlage mit Top-Infrastruktur für Familien, Paare und Pendler nach Bremen. Genau deshalb ist das Haus seit Jahren voll vermietet - geringe Fluktuation, stabile Mieterschaft.

***4-Familienhaus in ruhiger Lage mit überdurchschnittlicher Rendite und hoher Abschreibungsmöglichkeit in Delmenhorst zu verkaufen.***

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger.

Solides, voll vermietetes 4-Parteienhaus aus dem Jahr 1903 zu verkaufen. Die vier Wohnungen sind ideal geschnitten für Singles und Paare und seit Jahren stabil vermietet. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil und eigenen Schuppen.

Das Dachgeschoss ist ohne Balkon.

Der Energieträger ist Gas. Jede Wohnung besitzt eine eigene Therme. Diese wurden 2016 komplett erneuert.

Die Wohnung im EG links wurde 2024 komplett renoviert. Die Wohnung im EG rechts müsste renoviert werden. Die Einbauküchen sind im Preis enthalten.

Das Grundstück hat eine Größe von 453 m². Jede Wohnung hat 2 bis 2,5 Zimmer, Küche und Bad (Dusche).

Es sind keine Stellplätze im Grundbuch eingetragen. Allerdings stehen vor dem Gebäude ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Die Nettokaltmiete pro Wohnung beträgt 385,-- Euro.

Fazit: Ein lukratives Mehrfamilienhaus wartet auf einen neuen Eigentümer. Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gern!

SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen