Doppelhaushälfte mit großem Garten und Gestaltungspotential

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kirchenlamitz. Ein Lebensmittelmarkt ist fußläufig erreichbar.Für Familien bietet der Ort kurze Wege im Alltag: Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich direkt in Kirchenlamitz. Ein aktives Vereinsleben und verschiedene Angebote für Kinder und Jugendliche ergänzen das Umfeld.Auch in der Freizeit hat die Lage einiges zu bieten. Das Fichtelgebirge lädt zum Wandern, Radfahren und zu Ausflügen in die Natur ein. Beliebte Ziele wie der Epprechtstein mit Burgruine und Granitlabyrinth sowie die dortige Umwelt-Erlebnis-Station mit Abenteuerspielplatz bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Groß und Klein.Eine ruhige Wohnlage für alle, die Natur und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung schätzen und gleichzeitig die Dinge des täglichen Bedarfs gerne in der Nähe wissen.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 richtet sich an Käufer, die nicht nach "bezugsfertig", sondern nach einem Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.Auf ca. 84 qm Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer (Wohn- und Essbereich), Küche, Wannenbad und separates WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum schafft der Dachboden. Im Erdgeschoss ist Parkettboden, im Obergeschoss ist Laminat verlegt.Das ca. 581 qm große Grundstück bietet Gartenflächen vor und hinter dem Haus. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Garten mit Obstbäumen, überdachter Terrasse und großem Schuppen. Der Bereich vor dem Haus ist teilweise mit Sträuchern und Hecken eingefasst und verfügt ebenfalls über eine schöne Rasenfläche. Außerdem gibt es noch einen separaten Schuppen mit zusätzlichem Stauraum, der z.B. als Werkstatt oder Geräteschuppen dienen könnte. So bietet das Grundstück verschiedene Möglichkeiten für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung.Das Gebäude ist vollständig unterkellert; praktisch ist der direkte Ausgang vom Keller in den Garten. Das Haus ist renovierungs- und teils auch sanierungsbedürftig und bietet damit die Gelegenheit, Technik, energetischen Standard und Innenräume nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Ein Haus für Menschen, die Arbeit nicht scheuen und gerne etwas Eigenes daraus machen möchten.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Ca. 581 qm Grundstück mit altem Baum- und Strauchbestand* Ca. 83,6 qm Wohnfläche / fünf Zimmer* Erdgeschoss, zwei Zimmer, Küche, Wannenbad und separates WC* Obergeschoss, drei Zimmer und Abstellraum* Dachboden, zusätzliche Abstell- und Lagerfläche, erreichbar über eine ausziehbare Bodentreppe* Voll unterkellert mit direktem Ausgang in den Garten* Überdachte Terrasse hinter dem Haus* Nebengebäude, Schuppen, großes Gartenhaus aus Holz und weiteres Nutzgebäude* Zweifach verglaste Holzfenster* Nachtspeicheröfen im Erdgeschoss und Elektroheizungen im Obergeschoss* Zusätzlicher Kachelofen im Erdgeschoss * Warmwasserbereitung über Boiler* Nach Angaben des Eigentümers ist der Keller trocken

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 283,60 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Nachtspeicheröfen mit StromBaujahr laut Energieausweis: 1958Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenBezugnach Vereinbarung