Reihenmittelhaus, teilrenoviert in stadtnaher Lage von Saarlouis

Lage: Saarlouis – Zentrumsnah am Kreisverkehr gelegen. Das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen.

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein beidseitig angebautes Einfamilienhaus.Das 1922 erbaute Reihenmittelhaus wurde mehrfach renoviert. Dach einschließlich Aufdachdämmung: Juni-Juli 2026, Fenster und Haustür: ca. 2005, Sanitärräume: ca. 2010, Elektrozählerschrank: 1981, teilweise Erneuerung der Sicherungsautomaten.Der Kaufpreis beträgt: VB 250.000,00 €Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:zur Metzer Straße - Vorderfront: Gäste-WC, Essbereichzur Gartenseite, die ruhig gelegenen Räume: Wohnen, Küche (jeweils mit Ausgang zu einem großen Balkon mit Treppe zum Gartenim Obergeschoss: 1 kl. Durchgangsraum zum 1. Schlafraum, 2. Schlafzimmerim Dachgeschoss: 1 kl. Durchgangsraum zum 3. Schlafraum, 4. SchlafzimmerDie Schlafräume liegen teilweise zur Metzer Straße, teils zur GartenseiteDas Haus ist komplett unterkeller.Die rechte Aussenwand des Balkones im Erdgeschoss und in dem darunterliegenden überdachten Bereichs im Kellergeschoss weißt einen Feuchtigkeitsschaden auf (Ursache: ggf.eine nicht vorhandene/ggf. ausreichende Abdichtung des Balkones).

Dach: Im Juni/Juli 2026 wurde das Dach erneuert, ink. AufdachdämmungFenster: Doppelverblaste Fenster, teils Kunststoff, teils HolzBöden: einfacher Laminat, FliesenDecken und Wände: tapeziert/gestrichenHeizung: Fernwärme

Das Reihenhaus wurde in den letzten Jahren von eine Wohngemeinschaft (sogenanntes „Betreutes Wohnen“) mit 4 Personen bewohnt. Zwei Mieter sind im Oktober 2026 ausgezogen. Die beiden anderen Mieter bewohnen das Haus zur Zeit noch. Vermietet ist jeweils 1 Zimmer, mit gemeinsamer Nutzung der übrigen Räume. Die Mieter sind über den Verkauf informiert und wissen, dass ggf. eine Eigenbedarfskündigung (Kündigungsfrist 3 Monate bzw. 6 Monate) erfolgt.Jeweilige Miete: 325,00 € + Nebenkostenpauschale 120,00 + Stromvorauszahlung 45,00 € (= 650,00 € + 240,00 € + 90,00 €)