Familienfreundliches Reihenendhaus

Kiefersfelden liegt im oberbayerischen Inntal, unmittelbar an der Grenze zu Tirol, und verbindet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist geprägt von der reizvollen Voralpenlandschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Wander- und Radwege, der nahegelegene Hechtsee sowie die umliegende Bergwelt sind schnell erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Der Bahnhof Kiefersfelden bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Rosenheim und Kufstein. Über die nahegelegene A93 sind Rosenheim, München sowie Innsbruck bequem erreichbar. Die österreichische Stadt Kufstein liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Damit bietet Kiefersfelden eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und grenzüberschreitender Mobilität.

Dieses attraktive Reihenendhaus in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Kiefersfelden bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Mit 4,5 Zimmern, insgesamt drei Bädern und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Ein besonderes Plus stellt das separate Apartment im Dachgeschoss dar. Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten - beispielsweise als Bereich für ein älteres Kind, für Gäste, als Homeoffice oder als eigenständiger Rückzugsort.

Der Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden und gemeinsame Zeit mit der Familie. Die ruhige, gewachsene Wohnlage trägt zusätzlich zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Auch im Alltag überzeugt die Lage: Schulen und Kindergärten befinden sich in Gehweite, ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb Kiefersfeldens verbindet damit kurze Wege mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld.

Das Haus verfügt über drei Bäder, die auf die verschiedenen Wohnebenen verteilt sind und damit hohen Wohnkomfort bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein 2022 aufwendig modernisiertes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und einer Türbreite von ca. 85 cm. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung - ideal für Gäste oder eine separate Nutzung.

Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage - ein Zuhause mit viel Potenzial für Familien und alle, die sich zusätzlichen Freiraum wünschen.

* ca. 130 m² Wohnfläche
* 4,5 Zimmer
* Reihenendhaus
* 3 Bäder
* Schwedenofen im 1.OG
* separates Apartment im Dachgeschoss
* großzügiger Außen- und Freizeitbereich
* Einzelgarage
* Stellplatz
* ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
* Schulen und Kindergärten in Gehweite
* familienfreundliches Wohnumfeld
* flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Renovierungsauflistung auf Anfrage

SonstigesAlle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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