IMMOPARTNER - BAUDENKMAL MIT CHARME ALS KAPITALANLAGE

Zentrale Lage mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und der Erlanger Hauptbahnhof befinden sich in komfortabler Nähe. Die Innenstadt, der Schlossgarten und die Friedrich-Alexander-Universität unterstreichen die attraktive Wohn- und Standortqualität – interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.Alle Lageinfos und weitere Details auf www.immopartner.de.

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,10 m², offenem Wohnbereich, Balkon und durchdachtem Grundriss. Ein besonderes Plus für Kapitalanleger: die bestehende Vermietung sowie der historische Gebäudekern mit umfassenden Renovierungen. Das historische Gebäude stammt im Kern aus dem Jahr ca. 1709. Im Jahr 1987 erfolgten eine bauliche Erweiterung und umfassende Renovierungsmaßnahmen. Das Gebäude ist als Baudenkmal in der Bayerischen Denkmalliste geführt (D-5-62-000-333). Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.

HISTORISCHER CHARME & ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE*Ca. 59,10 m² Wohnfläche*2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss*Bereits vermietet*...Weiterlesen auf www.immopartner.de

SonstigesBesichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro.Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um entsprechende Mitteilung in Textform innerhalb von drei Kalendertagen nach Erhalt dieses Exposés.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer erteilten Auskünften und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen.Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie dar.Maßgeblich für den Vertragsinhalt sind ausschließlich die im Kaufvertrag beziehungsweise Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Transparenzhinweis: Enthaltene Abbildungen wurden teilweise digital oder KI-gestützt optimiert. Dabei können unter anderem Helligkeit, Kontrast, Farben und Bildwirkung angepasst sowie vorübergehende, bewegliche Gegenstände entfernt worden sein, ohne die baulichen Gegebenheiten, die Ausstattung oder den tatsächlichen Zustand der Immobilie wesentlich zu verändern. Einzelne Abbildungen können darüber hinaus KI-gestützte Einrichtungsbeispiele zeigen und dienen ausschließlich dazu, einen besseren Eindruck von einer möglichen Raumgestaltung zu vermitteln. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des aktuellen Zustands oder des Angebots.StichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1Sonstiges/Wohnen: Dachboden