Meerbusch-Lank-Latum: Große Eigentumswohnung mit Süd-Balkon, TG-Stellplatz und Mansardenzimmer

Meerbusch-Lank-Latum verbindet den Charme eines gewachsenen Ortes mit grünen Erholungsmöglichkeiten und der Anbindung an die umliegenden Städte. Die Wohnung liegt in einem Wohnumfeld mit begrünten Vorgärten und eingewachsenen Gärten.

Der Ortskern rund um den Alten Markt und die Stephanus-Kirche prägt die besondere Atmosphäre des Stadtteils. Alte Bürgerhäuser, Geschäfte und gastronomische Angebote machen das Zentrum zu einem Ort für Erledigungen, Begegnungen und einen entspannten Bummel. Kindertageseinrichtungen und Grundschulen ergänzen die örtliche Infrastruktur.

Für Erholung im Freien bieten sich Spaziergänge am Latumer See, entlang der Pappelallee oder im nahen Herrenbusch an. Fahrradausflüge führen durch die niederrheinische Landschaft zu den Meerbuscher Rheindörfern. Das Forum Wasserturm und die historische Teloy-Mühle bereichern das Leben vor Ort mit Kultur und Ausstellungen.

Über die A44 und die A57 bestehen Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Neuss. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der über die A44 in ca. 10 Minuten erreichbar ist, bietet einen zusätzlichen Vorteil für Geschäftsreisende und Urlauber. So verbindet der Standort ein eigenständiges, naturnahes Ortsleben mit der Nähe zu den Städten der Region und internationalen Reiseverbindungen.

Diese Vierzimmer-Eigentumswohnung in Meerbusch-Lank-Latum bietet rund 91 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss. Hinzu kommt ein Mansardenzimmer mit eigener Toilette im dritten Obergeschoss: Die zusätzlichen rund 19 m² sind wohnlich ausgebaute Nutzfläche und nicht Bestandteil der Wohnfläche.

Das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront öffnet sich zum überdachten Balkon mit Blick in die begrünte Nachbarschaft. Drei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, für Kinder oder zum Arbeiten. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Einbauschrank in der Diele ergänzen die Wohnung.

Die Mansarde verfügt über ein Dachflächenfenster, einen Heizkörper und ein eigenes WC mit Waschbecken und Fenster.

Ein eigener Kellerraum und ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen: Die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten, durch Renovierung und Modernisierung Ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen.

- Vier Zimmer auf ca. 91 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
- Zusätzlich ca. 19 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche als Mansardenzimmer im 3. Obergeschoss
- Mansarde mit Dachflächenfenster, Heizkörper und eigenem WC
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon
- Drei weitere Zimmer
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und in der Diele
- Einbauschrank in der Diele
- Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum
- Renovierungs- und Modernisierungspotenzial
- Eigener Kellerraum
- Zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz

SonstigesSie möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an - inklusive weiterer Bilder, Grundrisse und 360°-Rundgang.

Auch wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken: Für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als IVD-Mitglied legen wir besonderen Wert auf Fairness, klare Kommunikation und eine professionelle Begleitung.StichworteNutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen