Zweifamilienhaus in traumhafter Lage mit Alpenblick - vielseitiges Potenzial auf ca. 677 m² Grundstück

Glonn ist ein Markt und anerkannter Erholungsort im oberbayerischen Landkreis Ebersberg.

Der schöne Markt Glonn gehört zum oberbayerischen Landkreis Ebersberg und liegt rund 30 km südöstlich der Landeshauptstadt München in der besonders reizvollen Moränenhügellandschaft des Alpenvorlandes.

Der anerkannte Erholungsort Glonn bietet mit einigen sehr schönen Fahrrad- und Wanderwegen und diversen Sportanlagen jede Menge Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im Sommer sorgen vor allem das Naturschwimmbad "Wiesmühle" und die umliegenden Naturbäder Steinsee und Kastenseeoner See für Badevergnügen.

Im Winter stehen eine gespurte Langlaufloipe zur Verfügung, ebenso, wie die beiden Skiliften an der Finkenhöhe; verschiedene Sportplätze (u.a. Tennis, Golf, Fußball, Reiten), ein kleines Hallenbad und öffentliche Kinderspielplätze ergänzen das Angebot für Spiel & Spaß in und um Glonn.

Glonn ist nicht nur wegen seiner vielfältigen Erholungsmöglichkeiten sehr beliebt, sondern auch als Marktplatz, Kleinzentrum und attraktiver Einkaufsort.

Es stehen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darüber hinaus eine gute ärztliche Versorgung, Apotheken, eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten und kulturelle Angebote. Die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Grafing, Kirchseeon und Ebersberg werden mit Bussen entsprechend bedient

Der Markt Glonn liegt verkehrsgünstig zwischen der Landeshauptstadt München und der kreisfreien Stadt Rosenheim. Kreis- und Staatsstraßen schließen Glonn verkehrstechnisch optimal an; die Autobahnen A8 und A99 sind in circa 20 Fahrminuten zu erreichen.

Die S-und U-Bahnlinien S4/S6 (Grafing-Bahnhof, P+R), S7 (Höhenkirchen-Siegertsbrunn, P+R), S6 (Zorneding, P+R) und S7/U5 (Neuperlach Süd, P+R) sind jeweils per Bus (Linien 440/413/453/411) erreichbar; Grafing-Bahnhof verfügt zusätzlich über Regionalbahn-Anschluss: die Fahrzeit zum Ostbahnhof beträgt circa 15 Minuten.

Allgemein
*Zweifamilienhaus, Baujahr 1972
*Grundstücksgröße: ca. 677 m²
*nicht unterkellert

Wohnen & Raumaufteilung
*In beiden Wohneinheiten flexible Wohn-/Nutzungsmöglichkeiten
*großzügige Einbauküche
*Jeweils drei flexibel nutzbare Zimmer (Kinder, Arbeiten, Gäste)
*Terrasse und sonniger Garten von Osten bis Süd-West Ausrichtung

Küche & Bäder
*gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
*Badezimmer mit Badewanne, Dusche
* Badezimmer mit Dusche
*Gäste-WC

Ausstattung & Materialien
*Fliesenboden und Parkettböden in allen Wohnräumen im EG und OG
*Moderne Fliesen in den Bädern

Energie & Technik
* Öl- Zentralheizung

Außenbereich & Stellplätze
* 2x Garagenstellplatz

StichworteNutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern