Nutzen Sie alle Fördermöglichkeiten....Ich berate Sie auch gerne am Wochenende

Dieser Ortsteil gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Rostock. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar und zur Autobahn sind es nur ca. 10min. In nur wenigen Minuten gelangen sie in die Innenstadt. Dieser Ortsteil verbindet alle Vorteile des ländlichen und innerstädtischen Lebens.

Dieses Traumhaus bietet mit seinem formschönen Walmdach besondere Mehrwertzonen wie den linearen Treppenaufgang oder das großzügige Elternschlafzimmer samt Wohlfühlbad. Aus dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führen Stufen direkt hinaus in den Garten. Serienmäßig höhere Wände sorgen für ein atmosphärisch überzeugendes Raumgefühl. Mit diesem stimmigen Wohnkonzept gelingt so im Inneren der Stadtvilla eine kreative Raumnutzung.

Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:+ Grundstück in Rostock+ Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)+ KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus oder KFW 40+ (Aufpreis)+ Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte+ (Keller auch möglich)+ Sockeldämmung der Bodenplatte+ Klima-Plus Wände + Hochwertige Dachziegel+ Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink+ Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster + Aluminium Außenfensterbänke+ Rollläden+ Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung+ Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m+ mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)+ Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten + Elektroinstallation + Sanitärrohinstallation +Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Außenaufstellung)+ Heizungsmontage+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Blower Door Test+ Energieausweis+ inkl. Bauleistungsversicherung (Bauleistung, Bauherrenhaftpflicht, Feuerrohbau, Wohngebäude & Einkommen)zzgl. Innenausbau & BaunebenkostenSie haben weitere Fragen?Birgit Furtner 0177 4476693

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden