Modernisiertes Mehrfamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus in Retzstadt – 3 Wohnungen, Garage & Stellplatz

Innerorts, zentral:Banken, Apotheke & Ärzte, Metztgerei fussläufig errreichabar,Lidl, Penny, Drogeriemarkt in 2 Autominuten erreichbarWürzburg ist schnell über die Bundesstrasse 27 mit dem Auto, mit dem Bus oder Bahn erreichbar.

Zum Verkauf steht ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, welches durch Renovierung & Umbau (DG-Ausbau) auch die Möglichkeit eines großzügigen Wohnens als Einfamilienhaus ergibt.Ideal als Mehrgenerationenhaus, oder für die Großfamilie, oder als Renditeobjekt mit interessanten Mieteinnahmen.📍 Lage: Hauptstraße 28, 97282 Retzstadt🏡 Objekt: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten📐 Wohnfläche: ca. 175 m²🌳 Grundstück: ca. 271 m²📅 Baujahr: 1956🔧 Modernisierungen: 2023- Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 175 Quadratmeter.- Nach Ausbau DG weitere ca. 65 m² möglich. - Das Baujahr ist 1956- Stellplätze und Garage im Hof

KurzbeschreibungAttraktives Mehrfamilienhaus in Retzstadt mit drei separaten, leerstehenden Wohnungen, Garage und zusätzlichem Stellplatz. Die Immobilie bietet ca. 175 m² Wohnfläche auf einem ca. 271 m² großen Grundstück und wurde 2023 in wesentlichen Bereichen modernisiert.Zu den durchgeführten Arbeiten zählen die Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallationen, Fenster sowie Modernisierungsarbeiten an den Bädern und Sanitärbereichen.Die drei Wohnungen verteilen sich auf zwei Einheiten im Erdgeschoss mit ca. 70 m² und ca. 35 m² sowie eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 70 m². Letztere verfügt über eine Fußbodenheizung und neue dreifach verglaste Fenster.Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung.Besonderer Vorteil: Alle drei Wohnungen werden unvermietet und leerstehend übergeben. Damit bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden oder die Wohnungen individuell nutzen möchten.Ausstattung und Eckdaten Drei Wohneinheiten Ca. 175 m² Wohnfläche Ca. 271 m² Grundstück Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten 2023 Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss Neue dreifach verglaste Fenster im 1. Obergeschoss Erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen Garage und zusätzlicher Stellplatz Ölheizung Alle Wohnungen leerstehendKaufpreis: 366.000 €Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Weitere Informationen & Besichtigungstermine unter: 0171-8055264 oder per E-Mail an: alfred.sendner@gmx.de