3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Ensemble

Die Immobilie befindet sich in der Düsseldorfer Straße 39 im Berliner Ortsteil Wilmersdorf, einem etablierten und zentral gelegenen Wohnstandort im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Düsseldorfer Straße verläuft zwischen dem Hohenzollernplatz und der Brandenburgischen Straße und ist geprägt von einer überwiegend urbanen Wohnbebauung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur City-West. Der Kurfürstendamm mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar und bildet das Zentrum des Berliner Westens. Auch der nahegelegene Hohenzollernplatz und die umliegenden Kiezstraßen bieten zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und zur Nahversorgung. Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen insbesondere die U-Bahnlinien am U-Bahnhof Konstanzer Straße sowie der U-Bahnhof Hohenzollernplatz. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien in der Umgebung. Wilmersdorf zeichnet sich insgesamt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine ausgewogene Verbindung aus urbanem Leben und gewachsenen Wohnquartieren aus. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsbereiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Das EnsembledenkmalDie in den Jahren 1937–1938 nach Entwürfen des Architekten Paul G. R. Baumgarten errichtete Wohnanlage an der Düsseldorfer Straße 37–39 wurde im Auftrag der Salzdetfurthkonzern GmbH erbaut und steht als Gesamtanlage unter Denkmalschutz. Die Architektur zeichnet sich durch ihre klar gegliederte Fassade, den begrünte Ehrenhof und die gepflegten Vorgärten entlang der Straße aus.Die ca. 59 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.- Flur: Der geräumige Flur bildet das Zentrum der Wohnung und erschließt sämtliche Räume.- Wohnzimmer: Bietet ausreichend Platz für eine Kombination aus Wohn- und Essbereich.- Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer orientiert sich ruhig zum Innenhof und bietet einen angenehmen Rückzugsort.- Drittes Zimmer: Das kompaktere Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice.- Küche & Bad: Eine zeitlose Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne ergänzen das Raumangebot.

Einbauküche, Kinderspielplatz

StichworteNutzfläche: 0,25 m², Gesamtfläche: 58,89 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2014Bezugab sofort