Zwei Wohnbereiche, ein Zuhause - vielseitiges Grundstück in Berlin-Pankow

Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im Berliner Bezirk Pankow, im Ortsteil Französisch Buchholz. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Einfamilienhausbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Im Umkreis von ca. einem Kilometer befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kitas sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Rathaus-Center Pankow ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Ein Park mit Spielplatz an der Panke liegt nur wenige Minuten von der Haustür entfernt. Zahlreiche weitere Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Freibad Pankow sowie der Schlosspark Schönhausen sind in etwa 20 Minuten erreichbar.

Die Tramlinien 50 und M1 sowie die Buslinien 150, 250 und N50 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bahnhöfe Blankenburg und Pankow-Heinersdorf besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S2 und S26. Am Bahnhof Pankow haben Sie zudem Zugang zur U-Bahn und S-Bahn. Der Alexanderplatz ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Mit dem Auto sind über die Bundesstraße B109 sowie die Autobahn A114 sowohl die Berliner Innenstadt als auch die umliegenden Bezirke schnell und bequem erreichbar.

Insgesamt vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung und bietet somit eine hohe Lebensqualität.

Ein Zuhause mit Raum für die ganze Familie und vielfältigen Möglichkeiten: In ruhiger und grüner Wohnlage von Berlin-Französisch Buchholz erwartet Sie diese gepflegte Immobilie auf einem ca. 884 m² großen Grundstück mit insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus und das separate Nebengebäude.

Das Besondere an diesem Angebot ist die Kombination aus einem gemütlichen Einfamilienhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche, einem separaten Nebengebäude mit ca. 40 m² sowie einem großzügigen Garten. Ob gemeinsames Familienleben, Mehrgenerationenwohnen, Platz für Gäste oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus - ca. 106 m² zum Wohlfühlen:

Das Haupthaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die moderne Einbauküche und der separate Essbereich schaffen ideale Voraussetzungen für das gemeinsame Familienleben. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbybereich, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Keller mit Heizungsraum und weiteren Abstellflächen sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Nebengebäude - ca. 40 m² mit vielseitigen Möglichkeiten:

Das massiv gebaute, separate Nebengebäude befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses verfügt über einen eigenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Pantryküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Damit eröffnet sich zusätzlicher Raum für unterschiedliche Lebenssituationen - sei es für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als ruhiger Arbeitsbereich.

Der Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort:

Das ca. 884 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Der gepflegte Garten schafft eine grüne Oase, in der sich sowohl Kinder als auch Erwachsene wohlfühlen können. Ob gemeinsame Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag - hier lässt sich das Leben im Grünen genießen. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Nebengebäude mit integrierter Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein. Vier Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Die Ursprünge der Immobilie reichen bis in das Jahr 1933 zurück. Im Jahr 1983 wurde das Haus umfassend kernsaniert und erweitert. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Erneuerung der Elektrik

- Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen

- Einbau moderner Fenster mit elektrischen Rollläden

- Wärmedämmung der Fassade

- Einbau einer Viessmann-Gas-Brennwertheizung im Jahr 2014

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

SonstigesFür eine kostenfreie Finanzierungsberatung empfehlen wir unsere Partnerfirma BaugeldBoerse GmbH & Co KG, welche als Finanzierungsmakler über viele Jahre umfangreiche Erfahrungen in der Immobilienfinanzierung hat.

Kontakt:

Tel.: (030) 40 50 89 80
E-Mail: info@baugeldboerse.de
Web: https://www.baugeldboerse.de/

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% USt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Eurohome Beteiligungs GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.95, Distanz zum Bus: 0.47