Wohnen im Grünen - Einfamilienhaus auf ca. 1.410 m² großem Grundstück mit Obst- und Gemüsegarten

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wansdorf der Gemeinde Schönwalde-Glien, im grünen Havelland nordwestlich von Berlin. Der Dorfkern ist durch eine überwiegend aufgelockerte Wohnbebauung sowie charmante historische Gebäude geprägt. Das Ortsbild wird unter anderem durch das Schloss Wansdorf und die gegenüberliegende Barockkirche geprägt.

Die ländliche Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Die Waldlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet insbesondere Hundebesitzern ideale Bedingungen für entspannte Ausflüge mit ihren Vierbeinern. Der durch Wansdorf verlaufende Havelradweg verbindet die Ortsteile der Gemeinde und bietet ideale Voraussetzungen für abwechslungsreiche Radtouren durch die reizvolle Natur.
Wassersportfreunde können den nahegelegenen Havelkanal bei Schönwalde-Glien ideal für Kajak- und Kanutouren nutzen. Eine geeignete Einsetzstelle befindet sich an der Schleuse Schönwalde-Glien, die in nur etwa fünf Autominuten erreichbar ist.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und Nachbargemeinden. Die Waldschule in Schönwalde-Glien sowie die Kindertagesstätte "Storchennest" sind gut erreichbar. Zudem besteht eine direkte Busverbindung zur Schule, die einmal stündlich verkehrt. Weitere Einkaufs-, Versorgungs- und Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Buslinie 671 gewährleistet, sie erreicht direkt Spandau Rathaus (Übergang zu S- Bahn, RB/RE, ICE etc., von dort bestehen diverse Anschlussmöglichkeiten in Richtung Berlin) und in die andere Richtung Nauen, Falkensee mit Umstieg in Schönwalde-Siedlung, Hennigsdorf mit Bus-Umstieg in Bötzow möglich.
Ergänzend verbindet der Bürgerbus Schönwalde-Glien die Ortsteile der Gemeinde mit Berlin-Spandau und bietet insbesondere am Wochenende zusätzliche Mobilität.

Die Lage verbindet die Ruhe und den Charme des dörflichen Wohnens mit der Nähe zur Hauptstadt Berlin und bietet insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende ein attraktives Wohnumfeld.

Das individuell nach den Vorstellungen der Eigentümer geplante Architektenhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 113,5 m² und überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Etagen. Die individuelle Architektur verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für behaglichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten, die einladende Terrasse sowie der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich, der an kühleren Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flurbereich mit Treppenaufgang in das Obergeschoss. Von hier aus sind die weiteren Räume bequem erreichbar. Neben einem Gäste-WC stehen eine Küche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Das Herzstück dieser Etage bildet das Wohnzimmer mit Kachelofen (Mischbrandeinsatz, Kohle/ Holz möglich), das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils einer Galerie, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Aufteilung eignet sich damit besonders gut für Familien mit Kindern.

Außenbereich:
Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.410 m² große Grundstück, das viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine weitläufige Terrasse auf der Südwestseite lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten verfügt zudem über einen Obstgarten, der die Möglichkeit zur Selbstversorgung bietet und dem Grundstück einen besonders natürlichen Charakter verleiht.

SonstigesFür eine kostenfreie Finanzierungsberatung empfehlen wir unsere Partnerfirma BaugeldBoerse GmbH & Co KG, welche als Finanzierungsmakler über viele Jahre umfangreiche Erfahrungen in der Immobilienfinanzierung hat.

Kontakt:

Tel.: (030) 40 50 89 80
E-Mail: info@baugeldboerse.de
Web: https://www.baugeldboerse.de/

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% USt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Eurohome Beteiligungs GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 60.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.5, Distanz zur Autobahn: 71.6, Distanz zum Bus: 0.07