Platz ohne Ende: Moderne Haushälfte in kinderfreundlicher Ortsrandlage von Buch!

Das Einfamilienhaus befindet sich in Buch, einem Ortsteil von Albbruck in einer ruhigen, sonnigen Ortsrandlage.Die Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel, Bäcker, Schulen, etc.) sind in Albbruck, Dogern oder im naheliegenden Waldshut (ca. 15 Autominuten oder ca. 25 Busminuten) zur Genüge vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter von der Haustür entfernt. Über den Bahnhof Dogern oder Albbruck, welchen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, sind Sie hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.Albbruck und die Ortsteile haben ein intaktes Vereinsleben (Fußball, Tennis, Rad, etc.). Für Sport und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso allerlei Alternative geboten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus sind, das mindestens so individuell ist wie Sie... dann könnte es sein, dass Sie hier auf die Zielgerade einbiegen.Wir verkaufen in Albruck-Buch eine junge, innovative und hochmoderne Doppelhaushälfte.* Baujahr 2020* KfW 55-Gebäude* ca. 311 qm Wohnfläche* ca. 465 qm Grundstücksanteil* fünf Zimmer, erweiterbar* vier Bäder* zwei Garagen* Teichanlage (als Pool nutzbar)* zwei Terrassen, Dachterrasse und Balkon* Wärmepumpe Luft-Wasser, kombiniert mit Öl-Zentralheizung* luxuriöse Einbauküche* Alpenblick* nach WEG-geteiltes Gebäude (Wohnungseigentumsgesetz)* Smart-Home-System vorbereitetNun zur Wandelbarkeit dieses Hauses:Wir sehen ein multifunktionales Zuhause. Sie können das großzügige Anwesen mit Ihrer Familie klassisch bewohnen, haben die Möglichkeit es als Generationenhaus zu nutzen oder aber Sie teilen die Stockwerke auf zwei Wohnungen mit jeweils separatem Eingang. Eine teilweise gewerbliche Nutzung als Büro ist vorstellbar.Viel mehr Worte wollen wir an dieser Stelle nicht verlieren. Wenn Sie sich hier beim Lesen dieses Textes wiederfinden, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!Um Ihnen einen Einblick in das Gebäude zu ermöglichen haben wir einen virtuellen Rundgang angefertigt. Fordern Sie gerne den Link dazu an!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Koi-Teich/Pool* Küche mit Stahlarbeitsplatte und Keramikfronten sowie hochwertigen Elektrogeräten* Fliesen- und Parkettböden* diverse Bäder* Wintergarten* Hauswirtschaftsraum* großzügige Abstellräume* pflegeleichte Gartengestaltung

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 13,20 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)Heizung: Wärmepumpe mit StromBaujahr laut Energieausweis: 2020StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugnach Vereinbarung