So viele Lieblingsplätze! Außergewöhnlicher Familiensitz, der Alt und Neu verbindet an einem Ort, wo die Welt noch in Ordnung ist

Das ehemaliges Schul- und Mesnerhaus feiert in diesem Jahr seinen 240. Geburtstag. Im Jahr2002 wurde es von renommierten Architektenehepaar Ripa aufwändig und mit viel ästhetischenGespür kernsaniert. Das Anwesen liegt im alten Dorfkern von Dillishausen – einem Ortstei vonLamerdingen im Landkreis Ostallgäu. Die Anbindung an die A96 München-Lindau (4 km) und dienahtlose Zugverbindung von Buchloe (4 km entfernt) nach München (40 Minuten) und Augsburg(20 Minuten) ist für eine so ländliche und idyllische Lage nahezu ideal. Hier im Dorf wird Gemein-schaft noch gelebt. Bei der Anfahrt auf das Anwesen überkommt einen unweigerlich das Gefühl„hier ist die Welt noch in Ordnung“.

Was ich an diesem Haus besonders liebe+ historisches Ambiente & moderne Technik+ ca. 100 qm Wohnbereich in der ehemaligen Tenne+ 2002 hochwertig und behutsam kernsaniert+ Sonne vom Sonnenauf- bis zum Sonnenuntergang+ idyllische Lage mit Bachlauf mitten in ruhiger Dorflage+ uneinsehbare Südterrasse mit Überdachung+ Terrasse mit überdachter Außenküche+ Obstgarten, Gewächshaus, Hausbaum, Atelier+ hochwertige & umfangreiche Aussenbeleuchtung+ Glasfaseranschluss, PV-Anlage mit Wallbox

Das erwartet euch in dieser besonderen Immobilie+ 240-jährige Geschichte mit moderner Technik und Wohnkomfort+ 100 qm Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 2 filigranen Galerien & 9 Meter Raumhöhe in der Tenne+ offenes Raumkonzept Küche/Wohnen/Essen/ Galerien - separiert und doch immer zusammen+ alter Sichtdachstuhl mit moderner Aufdachdämmung (Zellulose) & Glaskuppel+ luftiges Wohngefühl durch enorme Raumhöhe und gute Akustik für Musiker+ großes Scheunentor (3-fach verglast) mit Blick auf den Hof und die Kirche+ jeder Raum im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang+ Bäder im toskanischen Stil aus italienischem Knollenmarmor+ handgefertigte Cottoböden aus Portugal+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss+ alte, aufgearbeitete Holzdielen+ Bullerjan „DOT“ für gemütliches Holzfeuerambiente+ Möbel nach Absprache verfügbar+ 2 Zimmer im Erdgeschoss, 2 Kinderzimmer Obergeschoss, teilausgebauter Speicher+ den kompletten Sonnenverlauf am Haus genießen von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang+ Bachlauf mit Grillstelle am Grundstück+ Garten mit viel Privatsphäre fast uneinsehbar+ 1.170 qm Hausgrundstück und 290 qm gepachteter Gemeindegrund+ überdachte Außenküche mit Hybridbackofen (Holz/Gas) und Waschbecken sowie Beleuchtung+ im Außenbereich heimische Materialien (niederbayerischer Granit; Grandiorit)+ umfangreiche Ambiente Außenbeleuchtung wie z.B. Hofplatz, Birnbaum, Terrassenwand…+ Obstbaumbestand (Birne, Apfel, Zwetschge, Kirsche, Mirabelle)+ hochwertiges Gewächshaus auf Granitsockel+ Nebengebäude (alter Kramerladen) als Werkstatt oder Atelier+ Carport für zwei Fahrzeuge in aufwändiger Bauweise+ PV Anlage mit Wallbox (SMA) Eigenverbrauchsoptimiert+ moderne, digitale Steuerung am Haus+ Wassergrand (Brunnen) vor dem Haus mit Zisterne und Zirkulationspumpe+ Wasserenthärtungsanlage+ hochwertiges bodengleiches Trampolin+ Kinderspielhaus mit Rutsche sowie Sandkasten+ neuer Flüssiggas-Erdtank (Eigentum) aus 2021+ ⁠aktuelle Wolf-Flüssiggasheizung

Verkauf im exklusiven Alleinauftrag. Persönliche und individuelle Termine mit mir in Absprache.Der Energieausweis ist gerade in Erstellung