Holzkirchen | Moderne, sanierte Stadtwohnung mit Südbalkon

Holzkirchen hat sich das Motto “Wir liegen richtig.” gegeben und damit beschreibt sich der Markt Holzkirchen auch perfekt. An der A8 nur 25 km südlich von München gelegen präsentiert sich der Ort weltoffen, international und vielfältig. Sowohl internationale Unternehmen als auch traditionelles Handwerk und Handel finden hier Ihre Heimat.Die Nähe zur Großstadt auf der einen und zu den Bergen auf der anderen Seite ist einer der vielen Vorteile die Holzkirchen zu bieten hat. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in 30 Minuten. In Richtung Bad Tölz fährt stündlich die Bayrische Oberlandbahn. In die Schlierseer oder Tegernseer Berge bzw. zu den Seen fährt man in einer guten halbe Stunde. Der Bahnhof, Realschule, Gymnasium und Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vom Haus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station liegt fußläufig von der Wohnung entfernt. Zur Autobahn und zu den Gewerbegebieten der großen Arbeitgeber in Holzkirchen sind es nur wenige Minuten.Weitere Informationen gibt´s unter www.holzkirchen.deEntfernungen+ HEP Einkaufszentrum: 800 Meter+ Edeka, Lidl, Aldi, Penny: 700 – 800 Meter+ Gymnasium und Fachoberschule: ca. 1,1 km+ Fußballplatz TUS Holzkirchen: 2,3 km+ Bahnhof: 1,5 km – mit dem Fahrrad ca. 6 Minuten+ Tennisplätze: 2,3 km+ Kindergärten (die am nächsten liegenden): 900 Meter, 1,1 km

Was ich an dieser Wohnung liebe:+ Wohnung 2021 komplett saniert (u.a. Elektrik, Bad)+ Licht von zwei Seiten+ Südbalkon mit Blick ins Grüne+ modernes Bad mit Dusche+ Heizung von 2019 bzw. 2024 (Fernwärme)+ Dachsanierung 2025+ Glasfaseranschluss bis in die Wohnung+ sehr schöne Lage am Stadrand

Im Jahr 2000 wurde die Gebaudehülle umfassend saniert. Hierbei wurden das Dach und die Fassade gedämmt sowie die Fenster erneuert. In 2019 wurde die Anlage an das kommunale Wärmenetz angeschlossen.

Termine mit mir nach Absprache. Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und nach Absprache frei.