Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon in schöner Lage von Klein-Winternheim

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Klein-Winternheim, einer ansprechenden und ruhigen Wohnlage nahe Mainz.Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Apotheken und Ärzte sind gut zu erreichen. Der Bahnhof Klein-Winternheim liegt nur ca. 200 m entfernt und bietet gute Zugverbindungen nach Mainz, Nieder-Olm und Alzey. Ergänzend sorgt eine gute Stadtbusanbindung für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Mainzer Innenstadt.Die A63 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Mainz und die Region.

Diese sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Klein-Winternheim überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1999 errichteten Gebäudes und ist durch eine kleine Rampe zur Haustür und überbreite Türen bequem erreichbar. Ein Aufzug befindet sich ebenfalls im Haus. Dank der guten Erreichbarkeit und der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Menschen jeden Alters.Zur Ausstattung gehören ein großes Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit Fenster innerhalb der Wohnung, der sich auch ideal als Büro nutzen lässt.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden im Jahr 2015 in Teilbereichen erneuert. Zudem wurde die Fassade des Gebäudes im Jahr 2020 neu angelegt.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 296 € zzgl. ca. 148 € für Rücklagen. Die Freistellung erfolgt nach Absprache.

- Balkon- 2 Stellplätze vor dem Haus- Gasheizung- Doppeltverglaste Kunststofffenster mit z. T. elektrischen Rollläden- Einbauküche- Eigener Kellerabstellraum- Gemeinsamer Fahrradraum und Waschküche

Sonstiges*Einige Bilder wurden mit KI optimiertFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.25, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 4.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.94, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Flughafen: 33.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zur Autobahn: 1.57, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.29, Distanz zur Hauptschule: 4.70