Ideen entfalten, Wohnträume gestalten - 3 Zimmer Wohnungmit Südbalkon

Hannover, die lebendige Landeshauptstadt Niedersachsens, zählt mit rund 540.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Metropolen Norddeutschlands. Bekannt als grüne Messestadt an der Leine bietet sie eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, erstklassiger Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Maschsee, Herrenhäuser Gärten, Erlebnis-Zoo oder Europas größter Stadtwald Eilenriede Hannover vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung auf einzigartige Weise.
Die Wohnung befindet sich in der besonders gefragten und etablierten Wohnlage Waldhausen. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung und eine gepflegte Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Maschsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Auch die Ricklinger Kiesteiche sowie weitläufige Grünflächen und Teile der Eilenriede befinden sich in kurzer Distanz und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Erholung im Grünen ein. Ergänzt wird dieses Angebot durch zahlreiche Wege entlang der Leine sowie angrenzende Parkanlagen, die zu jeder Jahreszeit ein attraktives Umfeld für Bewegung und Entspannung schaffen. Die naturnahe Umgebung schafft einen besonderen Ausgleich zum urbanen Alltag und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standorts nachhaltig.
Anbindung: Über die nahegelegenen Stadtbahnlinien 1, 2 und 8 sowie ergänzende Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Auto sind zentrale Verkehrsachsen sowie das überregionale Straßennetz gut erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der gesamten Region Hannover.

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1975 mit ca. 93 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie eine separate Küche. Kellerraum und Garage runden das Angebot ab. Ruhige, naturnahe Lage mit Nähe zur Eilenriede und zum Maschsee sowie guter Anbindung. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ein langfristiges Zuhause suchen, und bietet gleichzeitig Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung und nachhaltigen Wertsteigerung.

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