Sofortbezug: Hochwertiger Neubau in exklusiver Grunewald Lage

Eine der schönsten Wohnlagen im Berliner Westen.

Grunewald steht für eine besondere Form des Wohnens: geprägt on gewachsenem Grün, repräsentativer Architektur und einer Ruhe, die in einer Metropole wie Berlin zu einem echten Privileg geworden ist.

Das Umfeld verbindet die diskrete Eleganz eines traditionsreichen Villenviertels mit einem Lebensstil, der gleichermaßen von Naturverbundenheit, gesellschaftlicher Kultur und urbaner Souveränität geprägt ist. Alte Bäume, gepflegte Gärten und großzügige Anwesen verleihen dem Quartier seine unverwechselbare Atmosphäre.

Mit dem Hagenplatz und dem Roseneck liegen zwei der charakteristischen Bezugspunkte des Berliner Westens in der näheren Umgebung. Sie stehen für das gewachsene Kiezleben, individuelle Geschäfte, Cafés und Restaurants - Orte, an denen sich die entspannte Alltagskultur des Grunewalds auf angenehme Weise mit urbaner Lebensart verbindet.

Auch die sportliche Tradition gehört selbstverständlich zu diesem Umfeld. Renommierte Adressen wie der Tennis-Club 1899 e. V. Blau-Weiss und der Tennis-Club Rot-Weiß verkörpern eine über Generationen gewachsene Clubkultur, in der sportlicher Anspruch und gesellschaftliches Miteinander zusammenfinden.

Gleichzeitig eröffnet die Nähe zu den weitläufigen Waldgebieten und Seen des Grunewalds vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, ausgedehnte Laufrunden und erholsame Stunden im Freien. Wer die Vorzüge der Natur schätzt, muss hier nicht auf die Annehmlichkeiten der Hauptstadt verzichten: Die City West mit dem Kurfürstendamm, ihren ausgewählten Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar.

So entsteht eine Wohnqualität, die sich nicht allein in der Adresse ausdrückt, sondern vor allem in der Art, wie man hier lebt: ruhig, großzügig und mit einem selbstverständlichen Sinn für das Besondere.

Großzügiges Wohnen mit privatem Sonnenbalkon im Berliner Grunewald

In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins präsentiert sich diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche als stilvoller Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Raum, Komfort und Privatsphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügig konzipiert, schafft er ein einladendes Ambiente für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden im privaten Kreis. Der direkte Zugang zum Sonnenbalkon lässt Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen.

Der Balkon wird dabei zum erweiterten Wohnzimmer: angenehm dimensioniert, geschützt vor direkten Einblicken von der Straße und ideal, um den Wohnraum ins Freie zu verlagern; sei es für ein Frühstück in der Sonne, einen entspannten Nachmittag oder einen stilvollen Ausklang des Tages.

Auch die Raumaufteilung überzeugt durch ihre klare Struktur. Der private Wohnbereich mit Schlafzimmer und Masterbad ist angenehm vom zentralen Lebensbereich abgesetzt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Ein separates Duschbad mit WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Mit rund 150 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich und einem geschützten Sonnenbalkon vereint diese Wohnung repräsentative Offenheit mit privater Geborgenheit. Ein Zuhause, das Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet und die besondere Wohnqualität von Berlin-Grunewald auf angenehme Weise erlebbar macht.

- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Gaggenau Geräten
- Parkett
- Fußbodenheizung
- barrierefrei
- Kellerabteil
- Kamin
- Aufzug in die Tiefgarage
- Stellplatz in Tiefgarage mit E-Ladestation
- Beheizte Auffahrt
- Nur 7 Eigentümer
- Terrasse als erweiterter Wohnbereich

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3, 57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.StichworteGarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2025