Unikat bei Altusried: Obergeschoßwohnung mit Teilfläche des Wirtschaftstraktes + landw. Fläche

Die Wohnung eignet sich vor allem für einen Naturfreund der sich ein hübsches Fleck zur Erholung sucht. Über die geteerte Straße gelangt man als letztes Gehöft an diese außergewöhnliche Immobilie in herrlicher Alleinlage und Ausblick auf Wiesen, Felder. Durch die Vielseitigkeit kann diese Immobilie gut zur Kleintierhaltung genutzt werden.

Diese sehr ansprechende 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Küche wurde 1993 oberhalb des ehemaligen Stallgebäudes errichtet. Die Wohnung selbst befindet sich im 1.OG. Eine weitere ETW befindet sich im Haus, somit ist eine kl. Eigentümergemeinschaft von 2 Parteien gebildet worden.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine eigenständige landwirtschaftliche Fläche von 4050 m², weiter ein angrenzender Teil des Wirtschaftsgebäudes, sowie der komplette Speicher mit Tennen Hocheinfahrt. Die landw. Fläche verfügt über eine gesonderte Fl.Nr. hier steht eine ältere Doppelgarage, weiter ein Fundament für ein Gartenhaus.

Die Wohnfläche der Eigentumswohnung umfasst ca. 120m², großes Wohnzimmer und Küche, ansprechender Flurbereich, 2 Schlafräume, übergroßes Bad, kl. Abstellraum plus einen nicht ausgebauten Nebenraum.

In den Wohnräumen wurden alle Fußböden erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung ist durch die umfangreiche Renovierung bezugsfähig.
In der großzügigen Ess-Küche ist die gut erhaltene Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen. Durch einen Glasfaseranschluss steht einer Nutzung für Homeoffice nichts im Wege.

SonstigesBeheizt werden die beiden Eigentumswohnungen ( Osttrakt ) mit einer Öl-Zentralheizung.
Die Be+ und Entwässerung wurde geregelt.

Das ehemalige Bauernhaus im Westen ist ein eigenständiges Grundstück und wurde 2025 verkauft bzw. neu renoviert. Die Zufahrt bis zur gemeinsamen Hofeinfahrt ist durch einen Gemeindeweg gesichert.StichworteNutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1