antaris Immobilien GmbH **Traumhafte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück bei Buttstädt**

Die Immobilie befindet sich nahe Buttstädt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage. Die Umgebung bietet viel Natur und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Stausee, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.Gute regionale Anbindung:Trotz der ruhigen Wohnlage ist Großbrembach verkehrstechnisch gut in die Region eingebunden. Der Ort liegt nicht weit von der B 85 entfernt und befindet sich verkehrsgünstig zwischen mehreren Städten. Buttstädt, Sömmerda, Weimar und Naumburg sind mit dem Auto erreichbar. Auch die A 71 ist über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ruhig wohnen und dennoch eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten wünschen.Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden. Großbrembach wird unter anderem durch Busverbindungen in Richtung Sömmerda und Weimar angebunden.Fazit:Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und ein harmonisches Wohnumfeld schätzen – mit guter Anbindung an die regionalen Zentren.

Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in Großbrembach bei Buttstädt mit ca. 108 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 676 m² Grundstück.Das Haus bietet viel Platz für die Familie und überzeugt mit einer schönen Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütlicher Wintergarten, 2 Kinderzimmer, ein Büro, eine Küche sowie 2 Bäder – eines mit Badewanne und eines mit Dusche.Auch der Keller bietet zusätzlichen Platz und verfügt über einen weiteren Kamin, einen Werkstattraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.Für Fahrzeuge stehen 2 Carport-Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, großem Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.ENERGIEAUSWEISAusweisart: VerbrauchsausweisEnergieeffizienzklasse: EEnergiekennwert:147,40Energieträger: ÖLAusstelldatum: 02.10.2026Baujahr technische Anlage: 1998/2004

# Baujahr Gebäude 1971# Grundstück 676 m²# Wohnfläche 108 m²# 5 Zimmer (ohne Kellerräume)# Schöner Wintergarten als zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich# Großzügiger Wohnbereich mit Kamin# 2 Kinderzimmer# Separates Büro, ideal für Homeoffice# Küche# 1 Badezimmer mit Badewanne# 1 Badezimmer mit Dusche# Hauswirtschaftsraum# Großzügiger Kellerbereich# Werkstattraum im Keller# Weiterer Kamin im Keller# Ölheizung mit Solarunterstützung# gedämmte Fassade# Dach neu 2006# oberste Geschossdecke gedämmt

SonstigesProvisionDer Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!