Charmantes Haus mit außergewöhnlichem Gartenparadies, Teichanlage und vielseitigen Möglichkeiten

Bützow ist eine dieser mecklenburgischen Kleinstädte, in denen vieles noch angenehm überschaubar ist. Die historische Innenstadt, die Nähe zur Warnow und zum Bützower See sowie die zahlreichen Grünflächen prägen das Stadtbild. Gleichzeitig findet man hier eine gute Infrastruktur mit allem, was für den täglichen Bedarf wichtig ist.

Die Immobilie befindet sich in der Straße Am Stadtpark 28, in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und begrünten Grundstücken. Das Umfeld ist überwiegend ruhig und bietet eine angenehme Mischung aus Wohnen und Natur.

Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Wasser- und Grünflächen rund um Bützow. Die Warnow schlängelt sich durch die Landschaft und bietet gemeinsam mit den umliegenden Wiesen und Gehölzen eine schöne Kulisse für Spaziergänge und Fahrradtouren. Auch der Bützower See gehört zu den beliebten Naherholungszielen der Stadt. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet somit zahlreiche Möglichkeiten direkt in der Umgebung.

Trotz der naturnahen Lage müssen die Bewohner nicht auf die Vorzüge einer Stadt verzichten. Bützow verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und verschiedene gastronomische Angebote. Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, dem Rathaus und der imposanten Stiftskirche ist ebenfalls gut erreichbar.

Für Berufspendler ist insbesondere die Bahnanbindung interessant. Vom Bahnhof Bützow bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Rostock, Schwerin und Hamburg. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte ebenfalls gut zu erreichen. Über die A20 besteht zudem eine Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Auch die Ostseeküste ist für Tagesausflüge gut erreichbar. Ob ein Strandbesuch, eine Fahrradtour durch die mecklenburgische Landschaft oder ein Ausflug in eine der umliegenden Städte - von Bützow aus stehen viele Möglichkeiten offen.

Die Lage dürfte insbesondere für Menschen interessant sein, die gern etwas ruhiger wohnen möchten, ohne dabei auf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Was die Immobilie Am Stadtpark 28 zusätzlich auszeichnet, ist das eigene Grundstück. Durch die dichte, gewachsene Bepflanzung und die unterschiedlichen Gartenbereiche entsteht hier eine für die innerstädtische Lage bemerkenswerte Privatsphäre. Während sich außerhalb des Grundstücks das normale Stadtleben abspielt, findet man im eigenen Garten zahlreiche geschützte Plätze, an denen man ungestört seine Freizeit verbringen kann.

Gerade diese Verbindung aus einer alltagstauglichen Lage in Bützow und dem aufwendig angelegten Garten macht den Standort interessant. Man wohnt mitten im gewachsenen Stadtgebiet und hat trotzdem sein ganz persönliches Stück Natur direkt vor der Haustür.

Schon beim Betreten des Grundstücks fällt auf, wie viel Zeit und Liebe zum Detail hier über die Jahre investiert wurden. Zwischen gewachsenen Bäumen, Sträuchern und blühenden Beeten führen kleine Wege durch einen Garten, in dem es immer wieder etwas Neues zu entdecken gibt. Mittelpunkt ist die große Teichanlage, die von Holzstegen, Terrassen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten umgeben ist. Ein Gartenhaus direkt am Wasser, geschützte Plätze zum Entspannen und die abwechslungsreiche Bepflanzung verleihen dem Grundstück eine ganz eigene Atmosphäre.

Besonders schön ist, dass sich der Garten in verschiedene Bereiche aufteilt. Während man an einer Stelle ganz in Ruhe am Wasser sitzen kann, bieten sich an anderer Stelle Möglichkeiten für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Auf der überdachten Terrasse befindet sich ein gemauerter Außenkamin, der auch an kühleren Abenden für Gemütlichkeit sorgt. Ein separater Holzbackofen, eine Werkstatt und weitere Nebengebäude ergänzen die Außenanlage. Wer gerne gärtnert, handwerklich tätig ist oder einfach viel Zeit im Freien verbringt, findet hier beste Voraussetzungen.

Das Wohnhaus selbst bietet ebenfalls mehr, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt neben dem großzügigen Hauptwohnbereich über eine Einliegerwohnung im Souterrain. Beide Bereiche können separat, aber ebenso gut gemeinsam genutzt werden. Gerade diese Flexibilität macht die Immobilie für unterschiedliche Lebenssituationen interessant.

Im Hochparterre bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die markante Holzkassettendecke, warme Holzböden und die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders ins Auge fällt der große, weiß gemauerte Kamin, der den Raum optisch unterteilt und ihm einen ganz eigenen Charakter verleiht. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft ebenso wie für einen großzügigen Essbereich.

Neben dem Wohnzimmer befinden sich auf dieser Ebene drei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zusätzliche sanitäre Einrichtungen. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die wiederum einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - die Aufteilung lässt verschiedene Nutzungen zu.

Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Durch die Verbindung innerhalb des Hauses können die Räume bei Bedarf auch in das übrige Wohnkonzept einbezogen werden. So lässt sich das Haus beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder bietet Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Ebenso denkbar ist ein separater Bereich für erwachsene Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause aus.

Weitere Räume im Souterrain schaffen zusätzlichen Platz, darunter ein Arbeitszimmer, Lagerflächen und ein Heizungsraum. Auch die Garage ist in das Gebäude integriert. Zusammen mit den Nebengebäuden auf dem Grundstück ergibt sich ein Raumangebot, das gerade für Familien mit vielen Interessen oder einem größeren Platzbedarf attraktiv sein dürfte.

Im Inneren ist das Haus deutlich von den Vorstellungen seiner bisherigen Eigentümer geprägt. Holzverkleidungen, individuelle Einbauten und unterschiedlich gestaltete Räume verleihen ihm einen persönlichen Charakter. Einige Bereiche entsprechen dabei nicht mehr unbedingt dem heutigen Geschmack und bieten Gelegenheit, eigene Vorstellungen einzubringen. Wer Lust hat, sich ein Haus nach und nach zu seinem ganz persönlichen Zuhause zu machen, findet hier viele Ansatzpunkte.

Der eigentliche Mittelpunkt des Anwesens bleibt jedoch der Garten. Die große Wasserfläche, die zahlreichen kleinen Rückzugsorte und die über Jahre gewachsene Bepflanzung machen ihn zu etwas Besonderem. Gerade an warmen Tagen dürfte sich das Leben hier zu einem großen Teil nach draußen verlagern. Ein Frühstück auf der Terrasse, ein Nachmittag am Wasser oder ein gemeinsamer Abend am Außenkamin - Möglichkeiten dafür gibt es reichlich.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht unbedingt ein Haus von der Stange suchen. An Familien, die Platz benötigen, an Gartenliebhaber, an Hobbyhandwerker oder an Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Wer bereit ist, die vorhandenen Möglichkeiten zu nutzen und dem Haus an der einen oder anderen Stelle seinen eigenen Stil zu geben, kann sich hier ein Zuhause mit einer wirklich besonderen Gartenanlage schaffen.

Und genau diesen Garten sollte man sich unbedingt persönlich ansehen!

+ Großzügiges Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung im Souterrain
+ Flexible Nutzung als Einfamilienhaus oder für mehrere Generationen
+ Großzügiger Wohnbereich mit gemauertem Kamin
+ Charaktervolle Holzkassettendecken und zahlreiche Holzdetails
+ Parkett- und Holzdielenböden in verschiedenen Wohnräumen
+ Zwei separate Küchen
+ Mehrere Badezimmer sowie zusätzliches WC
+ Überdachte Terrasse mit gemauertem Außenkamin
+ Aufwendig gestalteter Garten mit außergewöhnlich großer Teichanlage
+ Holzstege und verschiedene Sitz- und Ruhebereiche rund um den Teich
+ Gartenhaus direkt am Wasser mit überdachtem Sitzbereich
+ Separater Holzbackofen im Außenbereich
+ Liebevoll angelegte Beete mit vielfältiger, gewachsener Bepflanzung
+ Zusätzliche Garten- und Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Großzügige Werkstatt mit Arbeitsflächen und Stauraum
+ In das Wohnhaus integrierte Garage
+ Weitere Lager-, Abstell- und Technikräume
+ Eingewachsenes Grundstück mit zahlreichen geschützten Gartenbereichen
+ Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet
+ Nähe zu den Grünflächen und Wasserlandschaften rund um Bützow

StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern