Luxuriöses Penthouse mit 250 m² Wohnfläche in Berlin Zehlendorf

Die luxuriöse Wohnanlage verbindet den grünen Wohncharakter Zehlendorfs mit der Nähe zu einem gewachsenen und lebendigen Stadtteilzentrum. Im Südwesten Berlins gelegen, bietet die Umgebung eine Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, baumbestandenen Straßen und einer vielseitigen Infrastruktur. Das Wohnensemble fügt sich mit seiner hellen Architektur und den begrünten Außenanlagen in dieses Umfeld ein. Das Zentrum rund um den Teltower Damm, die Clayallee sowie die Berliner und Potsdamer Straße bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungen und Gastronomie ermöglichen eine abwechslungsreiche Versorgung und verleihen dem Quartier seine eigenständige Atmosphäre. Die Nähe zum Ortskern erlaubt es, viele Aktivitäten innerhalb des eigenen Stadtteils zu gestalten. Ein wesentlicher Vorzug des Berliner Südwestens liegt in seinen vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Für längere Unternehmungen stehen der Grunewald sowie die Landschaften rund um Schlachtensee und Krumme Lanke zur Verfügung. Dort erreichen Sie Waldwege, Uferbereiche und die Seen und schaffen attraktive Ziele für Spaziergänge, Laufrunden, Fahrradausflüge und sommerliche Erholung am Wasser. Diese Naturräume liegen im weiteren Umfeld und erweitern den Alltag um Freizeitmöglichkeiten, für die sich der Berliner Südwesten besonders auszeichnet.Die Verkehrsanbindung verbindet den Standort mit den übrigen Teilen der Hauptstadt. Über den S-Bahnhof Zehlendorf besteht in weniger als 10 Minuten fußläufig mit der Linie S1 eine direkte Verbindung unter anderem nach Steglitz, Schöneberg und zur Friedrichstraße sowie in Richtung Wannsee. Mehrere Buslinien im Ortszentrum, insbesondere am Verkehrsknoten Zehlendorf Eiche, ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Für den Individualverkehr bilden die Potsdamer und Berliner Straße als Teil der Bundesstraße 1 sowie die Clayallee und der Teltower Damm wichtige Verbindungen innerhalb des Südwestens und in Richtung der weiteren Stadtgebiete.

Ein außergewöhnliches Penthouse in idealer Lage!Großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einladende Dachterrassen prägen den Charakter dieses eleganten Penthouses. In einem 2012 erbauten Haus gelegen, ist es Teil eines Ensembles aus insgesamt sechs Villen auf einem weitläufigen, gepflegten Grundstück mit parkähnlichem Charakter. Die helle Architektur, die umgebenden Bäume und der Blick ins Grüne schaffen einen repräsentativen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen.Auf einer Wohnfläche von ca. 250,68 m² bieten fünf Zimmer vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Arbeiten und den Empfang von Gästen. Große, vielfach bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume und verbinden den Innenbereich optisch mit der grünen Umgebung. Warme Holzböden, klare Linien und dezent integrierte Deckenleuchten verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche bieten Platz für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ein Gästezimmer mit Bad en suite bietet Besuchern einen komfortablen Rückzugsort. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Außenbereiche. Zwei Terrassen mit Flächen von ca. 32,88 m² und ca. 34,87 m² erweitern das Wohnen ins Freie und bieten Raum für einen Frühstücksplatz, eine stilvolle Lounge oder ein Abendessen unter freiem Himmel. Hinzu kommt eine ca. 130 m² große Dachterrasse auf dem Hausdach. Mit ihrem Blick über die umliegenden Dächer und Baumkronen bietet sie einen außergewöhnlich großzügigen Freiraum zum Entspannen und Genießen.Der Aufzug des Hauses führt bis unmittelbar vor die Wohnungstür. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Verbindung aus großzügiger Wohnfläche, eleganter Raumgestaltung und beeindruckenden Terrassenflächen macht dieses Penthouse zu einem besonderen Zuhause in einer grünen, sehr gepflegten Umgebung.Das Hausgeld der Wohnung beträgt aktuell 1.116,47€ zuzüglich je 57,04 € für die beiden Tiefgaragenstellplätze. Somit ergibt sich ein gesamtes monatliches Hausgeld von 1230,55 €/Monat.

- Großzügige Raumhöhe von ca. 2,98 m und Fenstersturzhöhe von ca. 2,70 m- Luxuriöse Einbauküche mit zwei Kühlschränken, Infrarotkochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Warmhalteschublade und Backofen- Moderner Kamin für Holzfeuer- Mehrschichtparkett mit weiß lackierten Sockelleisten- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit individueller Raumtemperaturregelung und zur Kühlung im Sommer- Separate Klimaanlage im Schlafzimmer zur individuellen Temperaturregelung- Stumpf einschlagende Innentüren mit Holzzargen und einer vorgesehenen Rohbauhöhe von ca. 2,26 m- Lackierte Holzfenster mit wärme- und schallschutzgerechter Dreifach-Isolierverglasung- Außenliegende Sonnenschutzrollos an sämtlichen Fenstern- Zwei elektrische Markisen mit Fernbedienung- Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WC- Wandhängende WCs mit Unterputzspülkästen- Großflächige Wandspiegel in den Bädern- Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler- Personenaufzug mit Anbindung an sämtliche Geschosse einschließlich Keller und Tiefgarage- Tiefgarage mit elektrisch betriebenem, funkferngesteuertem Rolltor- Zwei zugeordnete Kellerräume mit Beleuchtung und Steckdose- Landschaftsplanerisch gestalteter Park mit Fahrradabstellmöglichkeiten und Spielflächen- Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner- Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachdienst bzw. zur Polizei- Schallgedämmte Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse WK 2 mit Sicherheitsbeschlag und Türspion- Zentrale Schließanlage für Wohnung, Hauszugang, Tiefgarage, Keller und Briefkasten- Schallschutz gemäß den erhöhten Anforderungen der DIN 4109- Heiz- und Warmwasserversorgung über Geothermie und Wärmepumpe, ergänzt durch eine Gasbrennwertanlage- Wärmeschutzplanung orientiert am KfW-Effizienzhaus-70-Standard

Das Penthouse wird zu einem Kaufpreis von 2.150.000 € angeboten. Mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die jeweilige Provision ist unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.