IK I Mackenbach: Kompaktes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Garten

Mackenbach - Ländliche Idylle trifft auf hervorragende AnbindungDie Ortsgemeinde Mackenbach liegt im Landkreis Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Weilerbach. Mit rund 2.100 Einwohnern bietet der traditionsreiche Ort eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur.Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Westpfalz, etwa 13 Kilometer nordwestlich von Kaiserslautern, überzeugt Mackenbach durch seinen dörflichen Charakter und die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorten der Region.Familienfreundlich und gut versorgtEine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind insbesondere in den benachbarten Gemeinden Weilerbach und Ramstein-Miesenbach gut erreichbar.Verkehrsgünstig gelegenEin besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Stadt Ramstein-Miesenbach und zur Ramstein Air Base. Auch die Stadt Kaiserslautern sowie die Autobahn A6 sind gut erreichbar. Damit eignet sich Mackenbach sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.Hoher Freizeit- und ErholungswertDie umliegenden Wälder, Wiesen und abwechslungsreichen Landschaften laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahe gelegene Golfplatz sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region ergänzen das attraktive Wohnumfeld.FazitMackenbach verbindet die Vorzüge einer überschaubaren, naturnahen Gemeinde mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Ein attraktiver Wohnort für alle, die Lebensqualität, Ruhe und eine gute regionale Anbindung zu schätzen wissen.

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche, separate Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese ist aktuell vermietet.Die Verschmelzung zu einer Wohneinheit ist mit wenigen Handgriffen möglich.Über eine charaktervolle Massivholztreppe gelangen Sie in die großzügig geschnittene Hauptwohnung im Obergeschoss.Hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer liegen auf einer leicht erhöhten Ebene und sind durch wenige Stufen vom eigentlichen Wohnbereich abgesetzt. So entsteht eine angenehme Trennung zwischen den privaten Rückzugsräumen und dem offenen Lebensmittelpunkt mit großzügiger Küche, einladendem Wohnzimmer und Badezimmer.Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohnzimmer zugängliche, geschützte Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden und laue Sommerabende, die gerne etwas länger dauern dürfen.

- Ursprüngliches Baujahr 1895- Anbau aus dem Jahr 1969- Ca. 122 m² Wohnfläche- Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung- Zwei Badezimmer- Charaktervolle Massivholztreppe- Geschützte Dachterrasse- Ca. 700 m² Grundstücksfläche- Neuaufteilung und Vermessung des Grundstücks erfolgen noch- Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten- Garage mit praktischer Montagegrube- Ehemalige Schusterwerkstatt- Gasheizung aus dem Jahr 2009

SonstigesSie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 06371 9424444 einfach an.Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.20Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung