Hamm-Süden - Top-Lage - DG-Wohnung - 2 1/2 Zimmer - zweite Etage - ruhig gelegen - direkt am Grüngürtel - Citynah - inklusive TG-Stellplatz

Die Immobilie ist wunderschön gelegen. Sehr ruhig und trotzdem zentrumsnah. Direkt am nicht bebaubaren Grüngürtel zwischen dem Oberlandesgericht und Gut Lödding. Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie schnell die Innenstadt oder den Kurpark. Die Infrastruktur ist gut. Gründe genug, warum die Schlehenstraße zur bevorzugten Wohngegend in Hamm zählt.

Diese schöne Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Alle Räume wirken hell und freundlich. Der Grundriss ist gut durchdacht und funktional. Die rund 69 qm Wohnfläche verteilen sich auf den Flur, den großzügigen Wohnraum, das Schlafzimmer, die Küche und das Tageslicht-Bad. Ordentlich Stauraum bietet der im Flur integrierte Abstellschrank. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia, die reichlich Platz für zwei Personen und einen herrlichen Ausblick bietet.

Teilweise Parkettböden.Tageslichtbad mit Wanne und WC.Großzügige Loggia.Kellerraum.Tiefgaragenstellplatz.

SonstigesDie Wohnung ist freigezogen und somit für eigene Zwecke oder zur Vermietung sofort nutzbar. Die Angabe zum Baujahr des Wärmeerzeugers im Energieausweis ist nicht mehr korrekt. Ende 2025 wurde eine neue Gas-Hybrid-Heizung installiert !!Bitte beachten Sie: Es ist kein Aufzug vorhanden!Zahlung an Hausverwaltung: aktuell mtl. 327,00 Euro für Wohnung und Tiefgarage. Aufteilung: Hausgeld 257,00 Euro + Rücklage 70,00 Euro.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 23, Flurstück: 1075, 1079, 1066, 1068, Gemarkung: Hamm, 2 EtagenBezugSofort