LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus mit Raum für die ganze Familie

Neu-Ulm bietet dir eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Kindergärten und Schulen wie die Grundschule Lehr und das Gymnasium Neu-Ulm, die eine umfassende schulische Versorgung sicherstellen.

Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte, darunter REWE und Edeka, zur Verfügung, die gut erreichbar sind. Auch medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und eine nahegelegene Klinik gewährleistet.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, mit Parks, Sportanlagen und Radwegen entlang der Donau, die zu aktiver Erholung einladen. Zudem ist die Nähe zum Ulmer Münster und der historischen Altstadt ein kulturelles Highlight.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen mit Bus und Bahn in die umliegenden Regionen. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn A8 gut erreichbar, die schnelle Verbindungen nach Ulm, München und Stuttgart ermöglicht.

Diese Kombination aus Infrastruktur, Freizeitangeboten und naturnaher Lage macht Neu-Ulm zu einem attraktiven Wohnort für alle Lebensphasen.

Dieses LivingHaus präsentiert sich als modernes Doppelhaus mit drei Ebenen, das ganz nach deinen persönlichen Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Die Wohnfläche von 145 Quadratmetern verteilt sich auf drei Stockwerke, die spiegelbildlich angeordnet sind und dir somit ein großzügiges Raumgefühl bieten. Im Erdgeschoss erweitern zwei Erker den Wohnraum deutlich, sodass du einen offenen und einladenden Wohn- und Essbereich genießen kannst. Einer dieser Erker wird im Obergeschoss zu einem Balkon, der dir einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Hier findest du zudem zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer, das allen Familienmitgliedern Komfort garantiert. Das Dachgeschoss ist dein privater Bereich mit einem großen Schlafzimmer, einem geräumigen Ankleidezimmer und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne.

Living Haus bietet dir zusätzlich vielfältige Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit moderner Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird so termingerecht geliefert, dass du direkt nach Einzug mit dem Kochen starten kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale App, die dir erlaubt, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles komfortabel im Griff, was dir einen stressfreieren Bauablauf ermöglicht.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhält dein Zuhause eine moderne Haustechnik, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird. Dies beinhaltet unter anderem eine innovative Dämmung und zeitgemäße Heizsysteme, die je nach Ausführung dazu beitragen können, den berechneten Energiebedarf im Vergleich zu einem festgelegten Referenzgebäude zu reduzieren.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit günstigen Konditionen zu finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit eleganten Böden, stilvollen Türen und modernen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In drei Tagen vermitteln Experten praxisnahes Wissen und professionelle Tipps, sodass du dein neues Zuhause aktiv mitgestalten kannst.

Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale versehen, die dir Komfort und Qualität bieten. Die Böden kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, wobei Fliesen und Laminat zur Auswahl stehen. Die Innenausstattung beinhaltet unter anderem moderne Fenster, Türen und Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und eine harmonische Einheit bilden.

Die Grundkonstruktion des Hauses ist besonders langlebig, mit einer Garantie von 30 Jahren auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken. Für alle anderen Bauleistungen erhältst du eine Gewährleistung von fünf Jahren gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

Für die Bauphase ist eine umfassende Absicherung inklusive Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung vorhanden, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen geschützt bist.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit die digitale Kontrolle über Planung, Termine und Dokumente. Die Haustechnik wird individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt, inklusive einer vorkonfigurierten Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Dämmung bei.

Im Zuhause-Paket ist auch die komplette Innenausstattung enthalten, zum Beispiel Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Dein Haus wird mit einem hohen Vorfertigungsgrad erstellt, was zu einem effizienten Bauprozess beiträgt. Die komplette Bauantragsplanung sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets.

Abschließend bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu meistern - dein "Wie ich es will Fertighaus".

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2027Energiestandard: KFW55