NEUBAU, KÜNZELSAU TOP KAPITALANLAGE 3.700 EURO m2 LANGFRISTIG VERMIETET AN SOLVENTE MIETERIN ERSTBEZUG APRIL 2026

Künzelsau - Hauptstadt der WeltmarktführerKünzelsau ist eine Stadt mit ca. 15000 Einwohnern, gelegen im schönen Kochertal und Kreisstadt des Hohenlohekreis.Trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage ist Künzelsau und Umgebung eine Starke Wirtschaftsregion mit attraktiven Arbeitgebern die außer den 3 unten aufgeführten größten Unternehmen noch weitere interessante Unternehmen beherbergt.1. Adolf Würth GmbH & Co. KG: 17100 Mio. Euro Umsatz / 81000 Mitarbeiter2. Berner Gruppe: 1062 Mio. Euro Umsatz / 8500 Mitarbeiter3. ZIEHL-ABEGG SE: 639 Mio. Euro Umsatz / 4300 Mitarbeiter

HAUS STADTBLICK IN KÜNZELSAU MIT 6 WOHNEINHEITENDas Haus Stadtblick mit nur 6 Wohneinheiten entsteht in einem ruhigen gewachsenem Wohngebiet am Stadtrand von Künzelsau. Die Stadtmitte ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar, Einkaufen, Schule, Kindergarten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 4 Etagen-Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern und 2 Maisonette-Wohnungen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Die Wohnungen variieren in der Wohnfläche von 122 m2 bis 161 m2. Planungsflexibilität für ein weiteres Schlafzimmer oder Büro ist für jede Wohneinheit vorbereitet. Auf Wunsch gibt es große Gartengrundstücke direkt am Haus. Das Haus ist Architektonisch harmonisch in die Umgebung eingefügt, die Bauweise ist hochwertig und energetisch auf dem neusten Stand, je Wohneinheit stehen 2 Tiefgaragenplätze und großzügige Kellerräume zur Verfügung. Wir bauen ausschließlich mit etablierten, regionalen Handwerkern die einen hohen Qualitätsstandart garantieren.

Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 nach GEG 2020Luft-Wasser Wärmepumpe3-fach-IsolierverglasungElektrisch betriebene RolllädenWohliges Raumklima durch FußbodenheizungMarkensanitärgegenständeBodenebene DuscheModerne Grundrisse mit offenem WohnbereichTerrasse oder BalkonAufzug über alle Etagen12 Tiefgaragenplätze