Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf Eller

Die Wohnung bietet nicht nur eine ruhige Lage, sondern aucheine gute Infrastruktur mit Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten indirekter Umgebung.Düsseldorf Eller:Düsseldorf Eller ist ein Stadtteil im Südosten Düsseldorfs miteiner reichen Geschichte und vielen Sehenswürdigkeiten. Hiersind einige interessante Fakten und Orte:Schloss Eller/ Wirtschaftshof: (in unserer Betreuung)Ursprünglich eine mittelalterliche Wasserburg, wurde es 1826 zu einem Herrenhaus umgebaut. Heute ist es einbeliebter Veranstaltungsort.Schlosspark Eller: Ein wunderschöner Landschaftspark mithistorischen Wurzeln, der Spielplätze, Teiche und einenMusikpavillon bietet.Gertrudisplatz: Das Zentrum von Eller mit Geschäften,Restaurants und einem lebendigen Stadtleben.Verkehrsanbindung: Eller ist gut angebunden mit mehreren S-Bahn-Linien (S1, S6, S68), Straßenbahnen und Buslinien. Das Autobahnkreuz Hilden befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.Geschichte: Die erste urkundliche Erwähnung von Eller stammtaus dem Jahr 1218. Der Stadtteil wurde 1909 in Düsseldorfeingemeindet.Eller vereint historischen Charme mit modernem Stadtleben.

Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Aufzug in ruhiger Seitenstraße von Düsseldorf Eller.

Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und in der Küche. Geräumiges Badezimmer mit großer Dusche und Fenster.Größenangaben:Wohnzimmer: ............................... ~ 25,43 m²Schlafzimmer: .............................. ~ 14,74 m²Küche: ............................................ ~ 7,37 m²Diele: .............................................. ~ 9,51 m²Badezimmer: ................................ ~ 4,60 m²Balkon: ........................................... ~ 5,70 m²Grundfläche: .................................. ~ 38,79 m²Balkon, Loggienflächen und gedeckte Freisitze können nach der II. BVO bei der Wohnflächenberechnung nur zur Hälfte zum Ansatz gebracht werden.Deshalb beträgt die anrechenbare Wohnfläche:64,50 m² abzgl. 0,25 x 6,00 = ~ 63,00 m²================================

Hinweis:Mit Rücksicht und auf Wunsch des jetzigen Mieters werden keine Bilder der Wohnung veröffentlicht.HAFTUNG: Das Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Die hier genannten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung