Fünf Zimmer im Fünfseenland

Das Fünfseenland steht für glitzernde Wasserflächen, weite Landschaften und die besondere Lebensqualität südwestlich von München. Mittendrin, im Landkreis Starnberg, liegt das malerische Weßling. Seine Besonderheit findet sich direkt im Ortskern: der Weßlinger See. Mit knapp 18 Hektar Fläche und rund 700 Metern Länge ist er der kleinste der fünf Seen - entstanden während der letzten Eiszeit und heute das Herz der Gemeinde.

Rund um das Wasser führt ein Spazierweg, im Sommer laden Badestellen zur Abkühlung ein. Im Vergleich zu seinen bekannteren Nachbarn bewahrt der Weßlinger See einen eher beschaulichen Charakter. Eine Runde am Ufer, ein paar Schwimmzüge oder einfach auf einer Bank sitzen und aufs Wasser schauen: Hier lässt sich der Alltag für einen Moment leiser drehen.

Gleichzeitig bleibt München gut erreichbar. Die S8 verbindet Weßling mit der Münchner Innenstadt und dem Flughafen sowie in Gegenrichtung mit Herrsching am Ammersee. Über die nahe gelegene A96 bestehen Verbindungen Richtung München und Lindau sowie Anschluss an den Autobahnring A99. Damit ist Weßling sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für überregionale Fahrten gut vernetzt.

Zum Charme des Ortes gehört ein lebendiges Gemeindeleben. Sportvereine, örtliche Initiativen und gemeinsame Veranstaltungen schaffen Möglichkeiten, Menschen kennenzulernen und Anschluss zu finden. Der historische Pfarrstadel bildet einen kulturellen Mittelpunkt: Konzerte, Kabarett, Lesungen, Ausstellungen und Kinoabende bringen ein abwechslungsreiches Programm direkt in den Ort.

Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und die Grundschule ergänzen die Infrastruktur für den Alltag. Für die freie Zeit eröffnen Rad- und Spazierwege sowie Ausflüge zu den umliegenden Seen immer neue Perspektiven - vom kurzen Durchatmen nach Feierabend bis zum Wochenende draußen.

So bleibt die Stadt Teil des Lebens. Und die kleine Auszeit am Wasser muss nicht bis zum nächsten Urlaub warten.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie im idyllischen Fünfseenland.
Hier genießen Sie Platz, viel Grün und den Weßlinger See, während München nah bleibt - für alle, die Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

In diesem Umfeld bietet das Reihenmittelhaus den Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Fünf Zimmer auf drei Wohnebenen lassen Platz für Familienleben, Arbeiten von zu Hause und Gäste.
Das großzügige Dachstudio kann zum persönlichen Rückzugsort werden, während das Untergeschoss zusätzliche Flächen für Hobbys und Stauraum bereithält.
Garten und Dachterrasse ergänzen das Haus um zwei Lieblingsplätze im Freien - für das Frühstück im Grünen oder einen ruhigen Ausklang über den Dächern der Nachbarschaft.

Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Der zusammenhängende Wohn- und Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch, lange Abende und den ganz normalen Familientrubel.
Die bodentiefe Fenster öffnen den Raum zum Garten; die Terrasse wird im Sommer zur Erweiterung des Wohnbereichs.
Die separate Küche bietet viel Arbeitsfläche und Platz zum Vorbereiten, Kochen und Ausprobieren. Die breite Fensterfront bringt Tageslicht herein und gibt den Blick ins Grüne frei - eine schöne Kulisse für den ersten Kaffee, während der Rest des Hauses noch schläft. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Eine Etage höher liegen drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum: Die Aufteilung lässt sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen.

Den besonderen Abschluss bildet das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Studio mit Küchenzeile, einem weiteren Duschbad und Zugang zur Dachterrasse. Durch diese Ausstattung erhält die Ebene den Charakter einer kleinen Wohnung innerhalb des Hauses und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: für größere Kinder, die sich mehr Privatsphäre wünschen, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Unterbringung z.B. einer Pflegekraft. So lässt sich unter einem Dach leben und zugleich ein Stück Unabhängigkeit genießen. Auch eine Vermietung kann nach Prüfung der Voraussetzungen eine Option sein. Ein besonderes Highlight ist die eigene Dachterrasse, die diese Ebene um einen privaten Platz unter freiem Himmel ergänzt und ihren eigenständigen Wohncharakter abrundet.

Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, Abstellflächen, ein Heizungs- und Waschraum sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, dem Weßlinger See ganz nah und München in Reichweite. Hier ist Platz für neue Pläne - und für die kleinen Auszeiten dazwischen.

- Schöner Garten mit Terrasse

- Dachterrasse mit direktem Zugang vom Dachstudio

- Fünf Zimmer auf drei Wohnebenen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- Garage mit elektrischem Torantrieb

- Elektrische Rollläden

- Markisen zur Beschattung

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss

- Separate Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und breiter Fensterfront mit Blick ins Grüne

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- Zusätzliches Duschbad im Untergeschoss

- Hobbyraum und weitere Abstellflächen im Untergeschoss

- Heizungs- und Waschraum

- Laminat in den Wohnbereichen, Teppichboden in den Zimmern des Obergeschosses

- Gasheizung mit Wärmeerzeuger von 2015

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.StichworteOst-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 198,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022: Dachrinnen
2019: DG Fenster
2019: Bad-/Küchenteilrenovierung
2015: Gasumstellung
2015: Kellerduschbad
2011: Rollladenmotoren
2008: Badsanierung
2008: Bodenbeläge
2008: Kellerfenster
2006: Garagensanierung
1996: Balkonsanierung
1991: Dacherneuerung

Weitere Renovierungen auf Anfrage