Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Kirchberg

Die Immobilie befindet sich in Kirchberg im Landkreis Zwickau, einer charmanten Kleinstadt im Südwesten Sachsens. Die Stadt zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine gewachsene Stadtstruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des städtischen Lebens sind im Stadtgebiet vorhanden.Die Lage in der Rosa-Luxemburg-Straße bietet eine Anbindung an den örtlichen öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich im Bereich der Straße und ermöglicht Verbindungen innerhalb Kirchbergs sowie in die umliegenden Orte. Über das regionale Straßennetz sind die Stadt Zwickau und die Autobahn A72 erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele mit dem Pkw angebunden sind.Kirchberg verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Stadt mit der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten des westlichen Erzgebirgsvorlands. Der Standort bietet damit ein interessantes Umfeld für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und eine langfristige Vermietungsperspektive.

In zentraler Lage von Kirchberg präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Immobilieninvestoren. Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 327,1 m² und wurde in den Jahren 2003–2004 umfassend renoviert und saniert. Dabei wurden wesentliche Gebäudebestandteile und technische Anlagen, darunter Dach, Fassade, Balkone, Bäder, Heizung und Elektrik, erneuert bzw. saniert.Die Immobilie ist teilweise vermietet und bietet damit eine solide Ausgangsbasis für eine langfristige Bestandshaltung sowie weiteres Vermietungspotenzial. Das Objekt ist eine interessante Investitionsmöglichkeit für Käufer, die ein Mehrfamilienhaus mit langfristiger Perspektive in Kirchberg erwerben möchten.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Wohnungen auf drei Etagen.Diese teilen sich wie folgt auf:Erdgeschoss:- eine 1-Raum-Wohnung (ca. 35 m²)- eine 2-Raum-Wohnung (ca. 42 m²)1. Obergeschoss:- eine 3-Raum-Wohnung (ca. 84 m²)2. Obergeschoss:- eine 3-Raum-Wohnung (ca. 84 m²)Dachgeschoss:- zwei 2-Raum-Wohnungen mit Balkon (ca. 28 m² und 51 m²).Zudem befinden sich Abstellräume auf jeweils halber Höhe im Treppenhaus.Das Haus verfügt über einen Spitzboden, der vom Treppenhaus im Dachgeschoss begehbar ist.

SonstigesDie Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Vielen Dank!StichworteWohnfläche: 327,10 m², vermietbare Fläche: 327,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Lage im OrtBezugsofort