Fachwerkhaus in Homberg (Efze) STT! Keine Käuferprovision!

Holzhausen ist ein Stadtteil von Homberg (Efze) und liegt rund 2 km östlich der Homberger Kernstadt. Der Ort ist durch seine unmittelbare Nähe zur Stadt gut an die dort vorhandene Infrastruktur angebunden. Im Stadtteil selbst befinden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen beispielsweise ein Supermarkt und weitere Geschäfte im Efze-Center zur Verfügung. Auch eine Arztpraxis und eine Apotheke sind direkt in Holzhausen vorhanden. Die Homberger Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Behörden und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Über Homberg besteht außerdem eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege und die A7. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden; zusätzlich steht ein Bürgerbus zur Verfügung.

Homberg (Efze) STT (H16570): EFH, ca. 150 m² Wfl., Fachwerkbauweise, 9 Zimmer, Garten, Grundstück 504 m², Energieausweis wird nicht benötigt, Denkmalschutz (Ensemble).Dieses um ca. 1850 in Fachwerkbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Homberg (Efze) und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt mehreren unterschiedlich nutzbaren Zimmern. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 504 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei Abstellkammern. Das Obergeschoss verfügt über weitere sechs Zimmer. Diese können je nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Damit bietet das Haus insbesondere für Familien viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei ein Teil als Kriechkeller ausgeführt ist. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Stallung mit einem vorhandenen WC. Dieser Bereich kann beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Lager- und Abstellfläche genutzt werden. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein großzügiger Garten, der viel Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Familiengarten, Nutzgarten oder gemütlicher Außenbereich – hier lässt sich der vorhandene Platz vielseitig nutzen. Besonders praktisch ist die zusätzliche Zufahrt von einer weiteren Straße aus, über die der hintere Grundstücksbereich direkt erreichbar ist. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechend bietet die Immobilie die Möglichkeit, notwendige Modernisierungen und die Gestaltung der Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die vorhandene Fachwerkbauweise und die großzügige Raumaufteilung bilden dabei eine interessante Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt.

- Ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei EtagenInsgesamt großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten-Vollständig unterkellert, teilweise als Kriechkeller ausgeführt- Grundstück ca. 504 m²- Großer Garten hinter dem Wohnhaus, zusätzliche Zufahrt von einer weiteren Straße in den hinteren Grundstücksbereich- Gasheizung aus dem Jahr 2001- Fenster überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung, größtenteils aus den 1990er- und 2000er-Jahren, teilweise noch einfach verglaste Holzfenster vorhanden- Elektrische Leitungen im Jahr 1977 erneuert; Elektroinstallation im Erdgeschoss überwiegend dreiadrig, im Obergeschoss zweiadrig- Verkauf des Hauses im möblierten Zustand- Insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand- Aufgrund des Denkmalschutzes sind bei geplanten Umbau-, Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen die entsprechenden denkmalrechtlichen Vorgaben zu beachtenEin Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Sonstigeshttps://koenig-immobilien.de/StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1BezugSofort