Moderner Bungalow mit Terrasse und Garage (mit Wallbox) in zentraler Lage von Papenburg

26871 Papenburg liegt im Landkreis Emsland in Niedersachsen und ist die nördlichste Stadt des Landkreises. Papenburg zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage aus. Über die Bundesstraßen B70 und B401 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A31 Richtung Emden und Ruhrgebiet. Der Bahnhof Papenburg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Leer, Bremen und Münster. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangebote in der Nähe vorhanden.

Dieser moderne und gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2016 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Papenburg, in zweiter Reihe auf einem ca. 589 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Drei Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC gehen direkt vom Flur ab. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich. Ein Kaminofen sorgt hier für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken sowie ein WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht einen direkten Zugang zur Garage. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse, die viel Platz bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die dreifach verglasten Fenster, elektrischen Jalousien sowie die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die breiten Türen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. In der Garage ist eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert, ergänzt durch einen separaten Abstellraum. Auf dem Dach befinden sich Warmwasserkollektoren, die zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung beitragen und die Energieeffizienz des Hauses zusätzlich verbessern. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Komfort und Qualität legen: Moderner Bungalow mit Terrasse und Garage in Papenburg bietet durchdachte Räume, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage – ideal für entspanntes Wohnen.Wohn-/Nutzfläche: ca. 187m²ENEV 2013Baujahr Gebäude: 2016 , Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Erdgas leicht, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 57(m²a), Kl. BWir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

StichworteNutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1