Großzügige, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage

Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren. Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über Laminat- und Fliesenböden, die für ein ansprechendes Wohnambiente sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad ist ebenfalls vorhanden.Ein besonderes Highlight ist der nachträglich erweiterte Balkon, der sich über eine Fläche von etwa der Größe einer Garage erstreckt und zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein separater Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.Ein weiteres Highlight ist die umfassende Generalsanierung des gesamten Hauses im Jahr 2017. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde die Elektroinstallation erneuert. Darüber hinaus wurde das Gebäude gedämmt und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Diese Maßnahmen tragen zu einer verbesserten Wärmedämmung und einem angenehmen Wohnklima bei.Die gesamate Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus praktischer Ausstattung, einem großzügigen Balkon und einem umfassend sanierten Gebäude.

3,5 Zimmer Wohnung - Boden: Laminat & Fliesen- Bad mit Dusche, Handwaschbecken & WC- Waschmaschinenanschluss im Bad- Balkon - 1x Garage - Kellerraum- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

SonstigesIm Auftrag zu verkaufen.Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.Der Verkäufer übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler.Hinweis zur Käufer-Provision:Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 EtagenBezugsofort