LivingHaus - Dein schmaler Traum mit viel Licht und Raum zum Leben

Auf den Höhen am nordöstlichen Rand Siegburgs verbindet diese Wohnlage ein ruhiges, fast dörfliches Umfeld mit einer erstaunlich guten Anbindung. Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnbereich mit Anliegercharakter, abseits der stärker frequentierten Straßen. Die überschaubare Bebauung und die Nähe zu Wald- und Freiflächen sorgen für eine deutlich naturnähere Atmosphäre als in den zentraleren Siegburger Stadtteilen.

Praktisch ist zugleich die Versorgung im unmittelbaren Umfeld. Ein Lebensmittelmarkt liegt nur rund 300 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen in den benachbarten Ortsteilen sowie im Siegburger Zentrum zur Verfügung. Eine Grundschule ist nach etwa einem Kilometer erreichbar; weiterführende Schulen finden sich in Siegburg und den angrenzenden Gemeinden.

Besonders komfortabel fällt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 100 Meter entfernt. Von dort verkehren mehrere Linien, darunter Verbindungen zum Bahnhof Siegburg/Bonn sowie in Richtung Lohmar und Much. Der ICE-Bahnhof eröffnet anschließend schnelle regionale und überregionale Verbindungen.

Einen wesentlichen Teil der Wohnqualität bildet die Landschaft. Wälder und offene Flächen beginnen in der näheren Umgebung, östlich erstreckt sich der Naturraum rund um die Wahnbachtalsperre. Spaziergänge, Lauf- und Fahrradrunden lassen sich dadurch unmittelbar mit dem Wohnalltag verbinden.

Gerade der Kontrast macht den Standort interessant: Man wohnt ruhig und grün am Rand des Stadtgebiets, erreicht Einkauf und Bus dennoch auf sehr kurzen Wegen und bleibt über Siegburg hervorragend mit der gesamten Region verbunden.

Dieses individuell gefertigte LivingHaus Einfamilienhaus verbindet schlanke, intelligente Architektur mit durchdachtem Raumkonzept. Auf zwei Etagen findest du mit einer Wohnfläche von 156 m² insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsames Leben bieten. Ein besonderes Highlight ist der Chillout-Erker, der eine gemütliche Chillout-Area im Wohnbereich schafft. Bodentiefe Fenster, die sich über die Ecke des Essbereichs erstrecken, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal zum Kochen und Verweilen.

Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Familienbad angeordnet, was besonders Familien mit Kindern entgegenkommt. Das 312 m² große Grundstück bietet dir zudem eine überschaubare, pflegeleichte Fläche, die gut zu deinem Lebensstil passt.

Neben der individuellen Planung deines Hauses profitierst du von den zusätzlichen Leistungen von Living Haus, die dein Bauvorhaben komfortabel und transparent gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und punktet mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt bei Einzug mit dem Kochen beginnen.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen und Dokumente - digital, übersichtlich und stressfrei. I-KON ermöglicht dir intelligentes Bauen mit moderner Haustechnik und individuellen Anpassungen. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Kennwerte im Energieausweis ausgewiesen werden.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, mit professioneller Anleitung in nur drei Tagen deinen Innenausbau selbst zu meistern und so dein Zuhause ganz persönlich zu gestalten.

Ergänzend sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten. Eine Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten, Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst sowie zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei runden das Angebot ab.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dein LivingHaus bietet dir eine hochwertige Grundausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Moderne Böden sorgen für ein behagliches Wohngefühl, während edle Türen die Räume stilvoll trennen. Die Sanitäranlagen sind stilvoll und funktional gestaltet und schaffen Wohlfühlatmosphäre in beiden Bädern.

Die individuell geplante Traumküche von Living Haus ist genau auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Im Rahmen des Zuhause-Pakets erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Das Haus kann auf Wunsch mit einer Photovoltaikanlage und einem Batteriespeicher vorbereitet werden, um zukunftsorientierte Technik zu integrieren. Eine Wärmepumpe und - je nach Ausstattung - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.

Die Bauweise ist geprägt von einem hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden, wodurch eine effiziente und zügige Bauzeit möglich ist. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt und durch wichtige Bauversicherungen abgesichert.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Überblick über dein Bauprojekt - digital und transparent. Zusätzlich kannst du am DIY-Ausbau-Coaching teilnehmen und mit professioneller Anleitung den Innenausbau selbst gestalten.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet