LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Troisdorf

Im Troisdorfer Stadtteil Sieglar verbindet diese Wohnlage die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit einer vielseitigen Infrastruktur und der Nähe zu den grünen Landschaftsräumen der Sieg. Das Umfeld vereint Ein- und Zweifamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser sowie die für Sieglar typische Mischung aus traditionellen und neueren Wohngebäuden.

Sieglar verfügt über eine eigenständige Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind innerhalb des Stadtteils vorhanden. Das nahegelegene St. Johannes Krankenhaus ergänzt die medizinische Versorgung.
Besonders angenehm sind die kurzen Wege zu zahlreichen Alltagseinrichtungen. Ein kleiner Lebensmittelmarkt liegt etwa 150 Meter entfernt, eine Apotheke rund 200 Meter und eine Bäckerei ungefähr 400 Meter. Auch Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Kindertagesstätte ist nach etwa 400 Metern erreichbar, die Gemeinschaftsgrundschule Sieglar liegt ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Für größere Einkäufe stehen weitere Supermärkte am Rand des Stadtteils zur Verfügung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund 100 Meter entfernt. Von Sieglar bestehen Busverbindungen unter anderem nach Troisdorf, Siegburg und Bonn. Der Bahnhof Troisdorf liegt ungefähr 2 Kilometer entfernt und bietet Anschlüsse an den Regional- und S-Bahn-Verkehr. Die nahegelegene A59 ermöglicht zudem schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die Siegauen mit ihren weitläufigen Wiesen, Spazier- und Radwegen an. Auch der Rotter See ist ein beliebtes Ziel für Aktivitäten im Freien. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote ergänzen die Möglichkeiten innerhalb des Stadtteils.

Die Lage vereint damit eine besonders praktische Nahversorgung, eine gewachsene Nachbarschaft und eine gute regionale Erreichbarkeit. Vor allem die kurzen Wege zu Geschäften, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort für unterschiedliche Lebensphasen interessant.

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus mit klassischem Satteldach, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf zwei Etagen bietet es mit 183 m² Wohnfläche und 7 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit Einliegerwohnung - die zwei Wohneinheiten sind praktisch unter einem Dach angeordnet und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte. Erker und Giebel sorgen für zusätzlichen Wohnraum und viel Tageslicht, sodass du dich in deinem neuen Zuhause rundum wohlfühlen kannst.

Bei Living Haus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dir den Hausbau erleichtern und dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so bleibst du stressfrei auf Kurs.

I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit deiner individuellen Planung. Dein Zuhause kann auf den I-KON Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Kennwerte in den Energieausweisen und Planungsunterlagen ausgewiesen sind.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten unterstützen dich mit praktischen Tipps und begleiten dich während des Ausbaus.

Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz im Leistungspaket enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Bauausführung erfolgt effizient dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden, wobei Bodenplatte oder Keller im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden können.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 183 m² Wohnfläche. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und perfekt aufeinander abgestimmt geliefert werden.

Die Küche wird als maßgeschneiderte Traumküche individuell an deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet. Im Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt und hast digitale Kontrolle über Dokumente und Termine.

Das I-KON Konzept ermöglicht dir ein technisch modernes Zuhause, das auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden kann, wobei die genauen energetischen Kennzahlen im Energieausweis ausgewiesen werden.

Zusätzliche Leistungen wie Bauversicherungen, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten und Baustelleneinrichtung sind ebenfalls enthalten. Zudem bietet das DIY-Ausbau-Coaching praktische Unterstützung für deinen Innenausbau.

Mit der hohen Vorfertigung und der Möglichkeit, Bodenplatte oder Keller aus einer Hand im Bauwerkvertrag abzuwickeln, wird der Bauprozess effizient gestaltet.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet