LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Troisdorf

Im Troisdorfer Stadtteil Sieglar verbindet diese Wohnlage die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit einer vielseitigen Infrastruktur und der Nähe zu den grünen Landschaftsräumen der Sieg. Das Umfeld vereint Ein- und Zweifamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser sowie die für Sieglar typische Mischung aus traditionellen und neueren Wohngebäuden.

Sieglar verfügt über eine eigenständige Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind innerhalb des Stadtteils vorhanden. Das nahegelegene St. Johannes Krankenhaus ergänzt die medizinische Versorgung.
Besonders angenehm sind die kurzen Wege zu zahlreichen Alltagseinrichtungen. Ein kleiner Lebensmittelmarkt liegt etwa 150 Meter entfernt, eine Apotheke rund 200 Meter und eine Bäckerei ungefähr 400 Meter. Auch Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Kindertagesstätte ist nach etwa 400 Metern erreichbar, die Gemeinschaftsgrundschule Sieglar liegt ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Für größere Einkäufe stehen weitere Supermärkte am Rand des Stadtteils zur Verfügung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund 100 Meter entfernt. Von Sieglar bestehen Busverbindungen unter anderem nach Troisdorf, Siegburg und Bonn. Der Bahnhof Troisdorf liegt ungefähr 2 Kilometer entfernt und bietet Anschlüsse an den Regional- und S-Bahn-Verkehr. Die nahegelegene A59 ermöglicht zudem schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die Siegauen mit ihren weitläufigen Wiesen, Spazier- und Radwegen an. Auch der Rotter See ist ein beliebtes Ziel für Aktivitäten im Freien. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote ergänzen die Möglichkeiten innerhalb des Stadtteils.

Die Lage vereint damit eine besonders praktische Nahversorgung, eine gewachsene Nachbarschaft und eine gute regionale Erreichbarkeit. Vor allem die kurzen Wege zu Geschäften, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort für unterschiedliche Lebensphasen interessant.

Dieses LivingHaus wird individuell geplant, um genau deinen Wünschen und Vorstellungen zu entsprechen. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für deine Familie mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen, eleganten Charakter. Durch Erker oder Giebel kannst du deinen Wohnbereich erweitern und erhältst zusätzliches Tageslicht. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Du kannst dein Haus nach deinen Bedürfnissen gestalten und erhältst von LivingHaus umfangreiche Leistungen, die dir den Bau und Einzug erleichtern und dein Zuhause einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du gleich nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen.

Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, den Zeitplan und alle wichtigen Dokumente behältst. So kannst du stressfrei und gut informiert dein Bauprojekt begleiten.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Haus technisch auf den neuesten Stand gebracht und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Die Ausrichtung auf den Effizienzhaus-55-Standard ist möglich und wird im individuellen Energieausweis ausgewiesen.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, deinen Innenausbau selbst mit Expertenunterstützung in nur drei Tagen zu meistern. So kannst du dein Zuhause ganz persönlich gestalten.

Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen bereits enthalten, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für eine ideale Gründung.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Das projektiertes LivingHaus bietet dir eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Grundausstattung umfasst hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche wird individuell geplant und als hochwertige Traumküche von LivingHaus mit modernster Technik und durchdachten Stauraumlösungen eingebaut. Ebenfalls kannst du von der Technik profitieren, die über das I-KON System integriert wird, das dein Zuhause technisch modern und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten macht.

Zu den Ausstattungsdetails zählen auch bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, Fliesen im gesamten Erdgeschoss und außenliegende Aluminiumrollläden für sommerlichen Wärmeschutz.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, sodass dein Haus komplett bezugsfertig übergeben wird. Zusätzlich stehen dir essenzielle Bauversicherungen und eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten zur Verfügung.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich, wenn du den Innenausbau selbst gestalten möchtest.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
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Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

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Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet