LivingHaus Mehrgenerationenhaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Bonn

Im rechtsrheinischen Bonner Stadtteil Geislar verbindet die Wohnlage den gewachsenen Charakter eines ehemaligen Dorfes mit der Nähe zu den weitläufigen Rhein- und Siegauen. Das unmittelbare Umfeld vereint traditionelle Wohnhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Die überschaubare Nachbarschaft und die gute Anbindung an Bonn und Sankt Augustin machen den Standort besonders für Menschen interessant, die stadtnah und zugleich in einem grünen Umfeld wohnen möchten.

Die örtliche Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag. Eine Bäckerei sowie kleinere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Ortsbereich. Größere Lebensmittelmärkte, Apotheken und Arztpraxen sind insbesondere in den angrenzenden Stadtteilen Beuel, Vilich und Menden zu finden. Das Bonner Stadtzentrum erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.

Auch für Familien bietet Geislar gute Voraussetzungen. Die örtliche Grundschule und mehrere Kindertagesstätten sind innerhalb des Stadtteils erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Beuel und den umliegenden Bonner Stadtteilen. Spielplätze, Sportangebote und das örtliche Vereinsleben ergänzen die Infrastruktur.

Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich aus der Nähe zu den Rhein- und Siegauen. Die weitläufigen Grünflächen und gut ausgebauten Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch die Siegmündung und die Rheinpromenaden bieten attraktive Ausflugsziele.

Bushaltestellen im Ort schaffen Verbindungen nach Beuel und zu den benachbarten Stadtteilen. Über die nahegelegenen Straßen und die Autobahn A565 bestehen gute Anschlüsse in Richtung Bonn, Siegburg und Köln. Die Stadtbahn- und Bahnanschlüsse in den umliegenden Stadtteilen ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten.

Die Lage vereint damit dörfliche Wohnqualität, eine gut erreichbare Infrastruktur und die Nähe zu den reizvollen Flusslandschaften der Region.

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus bietet dir ein durchdachtes und großzügiges Wohnerlebnis auf 190 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung sorgt nicht nur für ein zeitloses Erscheinungsbild, sondern bietet auch eine ideale Fläche für die Installation einer Photovoltaikanlage, die du bei Bedarf vorbereiten lassen kannst.

Im Erdgeschoss erwarten dich zwei Erker, die den Wohn- und Essbereich besonders großzügig und lichtdurchflutet gestalten - perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss wird durch einen Giebel mit Flachdach erweitert, was für ein luftiges Raumgefühl sorgt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Neben der individuellen Architektur legt Living Haus großen Wert darauf, dein zukünftiges Zuhause mit smarten Lösungen und umfassenden Serviceleistungen auszustatten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, was den Bauprozess für dich stressfrei gestaltet.

I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer auf deine Bedürfnisse abgestimmten Planung. Dein Zuhause kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten energetischen Kennwerte im Energieausweis und den Planungsunterlagen dokumentiert werden.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause: In drei Tagen erlernst du unter Anleitung von Experten praxisnah den Innenausbau mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung.

Zusätzliche Leistungen wie Bauversicherungen inklusive Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind enthalten, um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst und weiteren Hilfsmitteln ist ebenso gesichert.

Dein LivingHaus wird mit einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung begleitet. Die Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können auf Wunsch organisiert werden. Dank des hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden erfolgt der Bauprozess zügig und effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Innenräume sind mit modernen Böden ausgestattet, die nicht nur langlebig, sondern auch optisch ansprechend sind. Edle Türen sorgen für eine stilvolle Raumgestaltung und tragen zum harmonischen Gesamtbild bei. Die Sanitäranlagen sind stilvoll und modern, mit bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung, die Komfort und Eleganz vereinen.

Die individuell geplante Küche ist ein Highlight und wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit hochwertiger Technik und durchdachten Stauraumlösungen. Die Traumküche von Living Haus wird termingerecht geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, und sorgt für eine hochwertige und stimmige Ausstattung.

Außenliegende Aluminiumrollläden bieten eine unterstützende Funktion für den sommerlichen Wärmeschutz.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle Informationen rund um dein Bauprojekt, was dir einen stressfreien Bauablauf ermöglicht.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst mit professioneller Unterstützung in nur drei Tagen zu meistern.

Du erhältst essenzielle Bauversicherungen, die für deine Sicherheit während der Bauzeit sorgen. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst und Abfallcontainer ist ebenfalls im Leistungspaket enthalten.

Dies ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet