LivingHaus Projekthaus - Dein individuelles Zuhause in Troisdorf

Im Troisdorfer Stadtteil Sieglar verbindet diese Wohnlage die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit einer vielseitigen Infrastruktur und der Nähe zu den grünen Landschaftsräumen der Sieg. Das Umfeld vereint Ein- und Zweifamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser sowie die für Sieglar typische Mischung aus traditionellen und neueren Wohngebäuden.

Sieglar verfügt über eine eigenständige Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind innerhalb des Stadtteils vorhanden. Das nahegelegene St. Johannes Krankenhaus ergänzt die medizinische Versorgung.
Besonders angenehm sind die kurzen Wege zu zahlreichen Alltagseinrichtungen. Ein kleiner Lebensmittelmarkt liegt etwa 150 Meter entfernt, eine Apotheke rund 200 Meter und eine Bäckerei ungefähr 400 Meter. Auch Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Kindertagesstätte ist nach etwa 400 Metern erreichbar, die Gemeinschaftsgrundschule Sieglar liegt ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Für größere Einkäufe stehen weitere Supermärkte am Rand des Stadtteils zur Verfügung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund 100 Meter entfernt. Von Sieglar bestehen Busverbindungen unter anderem nach Troisdorf, Siegburg und Bonn. Der Bahnhof Troisdorf liegt ungefähr 2 Kilometer entfernt und bietet Anschlüsse an den Regional- und S-Bahn-Verkehr. Die nahegelegene A59 ermöglicht zudem schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die Siegauen mit ihren weitläufigen Wiesen, Spazier- und Radwegen an. Auch der Rotter See ist ein beliebtes Ziel für Aktivitäten im Freien. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote ergänzen die Möglichkeiten innerhalb des Stadtteils.

Die Lage vereint damit eine besonders praktische Nahversorgung, eine gewachsene Nachbarschaft und eine gute regionale Erreichbarkeit. Vor allem die kurzen Wege zu Geschäften, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort für unterschiedliche Lebensphasen interessant.

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern und vier Zimmern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Das Haus beeindruckt durch sein klassisches Satteldach, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch für eine klare und harmonische Architektur sorgt. Ein echter Blickfang ist der Panorama-Erker mit einem riesigen Fenster, das dir einen herrlichen Ausblick nach draußen schenkt und zahlreiche Sonnenstrahlen in dein Zuhause lässt. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und ermöglicht dir, die gesamte Deckenhöhe optimal zu nutzen - hier entstehen helle und offene Räume, in denen du dich rundum wohlfühlen kannst. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus viel Platz für deine Familie und Gäste.

LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt unkompliziert und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen starten, ohne dich um die Küche kümmern zu müssen.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Projekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen immer griffbereit - das macht das Bauen stressfrei und transparent.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - kombinierst du moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen energetischen Kennwerte individuell ermittelt werden. So erhältst du ein technisch modernes Zuhause, das optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert - so sparst du Zeit und Aufwand.

Dank des DIY-Ausbau-Coachings wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung.

Darüber hinaus sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits im Paket enthalten. Du profitierst vom LivingHaus Bauherren-Cockpit für den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist für dich geregelt.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, unter anderem Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die Küche wird individuell geplant und kommt ganz ohne unverbindliche Gutscheine aus. Der Bauprozess ist dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Das LivingHaus bietet dir eine exklusive Ausstattung, die dein Zuhause komfortabel und stilvoll macht. Moderne Böden schaffen eine angenehme Atmosphäre, während edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen dem Haus eine elegante Note verleihen. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung und die Fliesen im gesamten Erdgeschoss sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional durchdacht und wird passgenau zu deinem Grundriss geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen beginnen kannst.

Ein hohes Maß an Vorfertigung mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Die Ausstattung umfasst zudem außenliegende Aluminiumrollläden, die den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Je nach Ausstattungsvariante können Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Wärmepumpe für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Das Zuhause-Paket garantiert dir eine hochwertige Grundausstattung, die perfekt aufeinander abgestimmt ist und fix und fertig geliefert wird.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet