Kleine Wohnung, klare Perspektive - vermietete 2-Zimmer-Einheit mit Balkon

Zentrale Altstadtlage mit breiter Mieternachfrage

Historisches Zentrum, kurze Wege und eine vielseitige Wohnraumnachfrage: Die Wohnung liegt mitten im UNESCO-Welterbe der Hansestadt Stralsund. Der Alte Markt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hafen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Als Hochschul-, Wirtschafts- und Tourismusstandort verbindet Stralsund eine gewachsene Infrastruktur mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Gerade kompakte Wohnungen profitieren von dieser zentralen Lage und sprechen unterschiedliche Mietergruppen wie Singles, Studierende und Berufspendler an.

Für Kapitalanleger bietet der Standort damit attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung in einem etablierten innerstädtischen Wohnumfeld.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine kompakte Möglichkeit, in Immobilienvermögen einzusteigen oder ein bestehendes privates bzw. betriebliches Portfolio zu ergänzen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des ruhig gelegenen Hinterhauses eines denkmalgeschützten Wohnensembles in der Stralsunder Altstadt.

Auf ca. 48 m² bietet der praktische Zuschnitt attraktive Voraussetzungen für Singles, Berufspendler oder Studierende. Ein eigener Balkon schafft zusätzlichen Wohnwert, ein separater Kellerraum praktische Abstellfläche.

Das historische Gebäude aus dem Jahr 1868 wurde 2012 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Heizungs- und Sanitäranlagen erneuert, historische Bauelemente aufgearbeitet und hofseitig neue Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Die Wohnung ist bereits vermietet - Käufer profitieren damit von bestehenden Einnahmen ohne anfängliche Mietersuche. Die überschaubare Wohnungsgröße, die zentrale Altstadtlage und die breite potenzielle Mieternachfrage bieten eine interessante Grundlage für langfristigen Immobilienbesitz mit wirtschaftlichem Entwicklungspotenzial.

Innerhalb des Ensembles stehen weitere vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf. Auch der Erwerb mehrerer Einheiten ist möglich.

Sie möchten Ihr privates oder betriebliches Immobilienportfolio um eine vermietete Altstadtwohnung erweitern? Sprechen Sie uns an - wir stellen Ihnen gerne die vollständigen Objekt- und Mietunterlagen zur Verfügung und beraten Sie zu den weiteren Erwerbsmöglichkeiten.

- Vermietete Kapitalanlage
- Ca. 48 m² Wohnfläche
- Kompakte, gefragte Wohnungsgröße
- Erdgeschoss im Hinterhaus
- Ruhige Hinterhoflage
- Balkon als zusätzlicher Mehrwert
- Separater Kellerraum
- Historisches Baujahr 1868
- Kernsanierung im Jahr 2012
- Denkmalgeschützter Altbau
- Für betriebliche Portfolios geeignet
- Zentrale UNESCO-Altstadtlage

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2012