Attraktive Wohnung in gepflegter Wohnanlage von Berlin Neukölln

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, durchgrünten Wohnlage im Berliner Süden, direkt am beliebten Naherholungsgebiet Britzer Garten. Die tägliche Nahversorgung ist durch umliegende Supermärkte und die nahen Gropius Passagen hervorragend gesichert.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich unterstreicht.

Auch für Familien ist der Standort äußerst attraktiv, da sich Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in direkter Nachbarschaft befinden und bequem erreichbar sind.

Zudem profitieren Mieter von einer optimalen Verkehrsanbindung durch Busse zu den U-Bahn-Linien U6 und U7 sowie der schnellen Erreichbarkeit der Stadtautobahn und des Flughafens BER.

In ruhiger Lage in Berlin-Neukölln erwartet Sie diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten und eine ansprechende Umgebung, was für eine nachhaltige und sichere Vermietbarkeit sorgt.

Die Wohnung überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten. Helle Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, die eine langfristige Mieterbindung begünstigt.

Zu der sehr gepflegten Wohnanlage gehört eine parkähnlich angelegte Gartenanlage mit Grillplatz, Sitzbänken, Tischtennisanlagen und einem Spielplatz.

Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 685,48 € vermietet (Hausgeld: 380,74 € monatlich). Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugehörig und erwirtschaftet aktuell ca. 876€ netto pro Jahr. Aktuell erwirtschaftet die angebotene Einheit somit eine Jahresnettokaltmiete von 11.225,76 €.

Mit einem Angebotspreis von 269.000 € und einer Bruttomietrendite von ca. 4,17 % bietet diese Kapitalanlage ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine Besichtigung lohnt sich!

- Einbauküche
- Fliesen- und Laminatböden
- Wannenbad
- Abstellkammer
- Balkon/Terrasse
- KFZ Stellplatz in Tiefgarage

StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²