Großzügigkeit trifft Wohngefühl - kernsanierter Wohntraum in Bahrenfeld

Hamburg Bahrenfeld zählt zu den beliebten Wohnlagen im Hamburger Westen und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zu den lebendigen Stadtteilen Ottensen und Othmarschen bietet eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Der Altonaer Volkspark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die Elbe mit ihren schönen Uferwegen ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und weiterer Stadtteile.

Bahrenfeld bietet damit eine attraktive Mischung aus urbaner Vielfalt, Erholung und Lebensqualität. Ein idealer Ort für alle, die das Leben im Hamburger Westen genießen möchten.

Großzügigkeit, ein modernes Wohngefühl und ein durchdachtes Raumkonzept machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause. In beliebter Lage von Hamburg Bahrenfeld erwartet Sie auf rund 99 m² Wohnfläche eine im Jahr 2019 umfassend kernsanierte Wohnung, die mit viel Platz, einer offenen Gestaltung und einer einladenden Wohnatmosphäre begeistert. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort und eine gelungene Raumaufteilung zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet. Ein direkt angrenzender, geräumiger Abstellraum bietet neben reichlich Stauraum auch Platz für eine integrierte Garderobe. So bleibt der Eingangsbereich stets aufgeräumt und einladend. Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Ob als gemütlicher Rückzugsort, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder ruhiges Arbeitszimmer, hier findet jede Lebensphase ihren passenden Platz. Eines der Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Duschwanne und bietet damit sowohl die Möglichkeit zum Duschen als auch zum Baden. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste WC mit praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Beide Bäder wurden im Rahmen der umfassenden Kernsanierung 2019 erneuert.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der beeindruckend großzügige Wohnbereich, in dem Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verschmelzen. Ob gemütliche Abende auf dem Sofa, gesellige Stunden mit Freunden oder ausgedehnte Familienfrühstücke, hier ist viel Platz für die schönen Momente des Lebens. Die offen gestaltete Küche mit ihrer großzügigen Kochinsel fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und wird zum natürlichen Treffpunkt des Zuhauses. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und Zeit miteinander verbracht. Die offene Raumgestaltung schafft eine besondere Weite und eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden genießen, ein schöner Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken sorgt und das Angebot abrundet. Das Gebäude wurde 1972 errichtet. Im Jahr 2019 erfolgte eine umfassende Kernsanierung der Wohnung, bei der die Bodenbeläge, die Elektrik, die Bäder und die Küche erneuert wurden. So verbindet sich die Großzügigkeit des ursprünglichen Grundrisses mit modernem Wohnkomfort.

Auch für die Zukunft bietet die Immobilie eine interessante Perspektive. Eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes ist geplant, die sowohl die Energieeffizienz als auch den Gesamtzustand nachhaltig verbessern soll. Damit besteht die Aussicht auf ein rundum modernisiertes Zuhause. Im Zuge der Maßnahmen können zusätzliche Kosten für die Eigentümer entstehen.

Diese Wohnung überzeugt durch großzügige Räume, eine moderne Ausstattung und einen offenen Wohnbereich, der zum Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens wird. Ein Zuhause für Paare, kleine Familien und alle, die Wert auf Platz, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legen.

- Ca. 99 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
- Umfassende Kernsanierung im Jahr 2019
- Großzügiger, offener Wohn und Essbereich
- Moderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel
- Südwestbalkon mit Nachmittags und Abendsonne
- Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Duschwanne
- Separates Gäste WC
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Geräumiger Abstellraum mit Garderobenbereich
- Erneuerte Elektrik und Bodenbeläge aus 2019
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 1972
- Umfassende energetische Gebäudesanierung geplant, mögliche zusätzliche Eigentümerkosten

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2019