Kompakte Altbauwohnung mit Balkon - vermietetes Eigentum mit langfristiger Perspektive

UNESCO-Altstadt direkt vor der Haustür

Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum der Hansestadt Stralsund - mitten im UNESCO-Welterbe und unmittelbar gegenüber der St. Nikolaikirche. Der Alte Markt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Hafen mit seinen Promenaden und dem OZEANEUM sowie der öffentliche Nahverkehr liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die Verbindung aus historischem Umfeld, kurzen Wegen und gewachsener städtischer Infrastruktur schafft eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig bietet die zentrale Altstadtlage attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und macht die Wohnung zu einem interessanten Baustein für nachhaltigen Immobilienbesitz.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung verbindet historischen Altbaucharme mit einer überschaubaren Investitionsgröße. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhig gelegenen Hinterhauses eines denkmalgeschützten Wohnensembles inmitten der Stralsunder Altstadt.

Auf ca. 49 m² bietet die Wohnung einen kompakten Grundriss, der insbesondere für Singles und Paare attraktiv ist. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und steigert die Wohnqualität. Ein zugeordneter Kellerraum schafft zusätzliche Abstellfläche.

Das historische Gebäude aus dem Jahr 1868 wurde 2012 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Heizungs- und Sanitäranlagen erneuert, historische Bauelemente aufgearbeitet und hofseitig neue Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Die Wohnung ist vollständig vermietet. Damit profitieren Käufer von laufenden Einnahmen ab dem Eigentumsübergang, investieren zugleich in einen historischen Sachwert und können von wirtschaftlichem Entwicklungspotential profitieren. Die kompakte Wohnungsgröße, der Balkon und die zentrale UNESCO-Altstadtlage bieten attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und den Aufbau eigenen Immobilienvermögens - beispielsweise als Baustein der Altersvorsorge.

Innerhalb des Ensembles stehen weitere vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf. Auch der Erwerb mehrerer Einheiten ist möglich.

Sie möchten langfristig Immobilienvermögen aufbauen oder Ihr bestehendes Portfolio ergänzen? Sprechen Sie uns an - wir stellen Ihnen gerne die Objekt- und Mietunterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den Erwerbsmöglichkeiten.

- Vermietete Kapitalanlage
- Gefragter 2-Zimmer-Grundriss
- Attraktiv für Singles und Paare
- Ruhige Lage im Hinterhaus
- Denkmalgeschützter Altbau
- Kernsanierung im Jahr 2012
- Eigener Kellerraum
- Laufende Einnahmen ab Eigentumsübergang
- Im Herzen der Stralsunder Altstadt
- Lage im UNESCO-Welterbe
- Perfekter Start in die Altersvorsorge

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2012