Kompakte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - vermietetes Eigentum in zentraler Altstadtlage

Historische Altstadtlage mit langfristiger Perspektive

Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum der Hansestadt Stralsund - mitten im UNESCO-Welterbe und in unmittelbarer Nähe der St. Nikolaikirche. Der Alte Markt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Hafen mit seinen Promenaden und dem OZEANEUM sowie der öffentliche Nahverkehr liegen nur wenige Minuten entfernt.

Als Hochschulstandort, regionales Wirtschaftszentrum und touristisch bedeutende Hansestadt verbindet Stralsund historisches Flair mit einer gewachsenen Infrastruktur. Die zentrale Lage, kurzen Wege und hohe Wohnqualität sprechen unterschiedliche Mietergruppen an und bieten damit attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung und nachhaltiges Immobilieneigentum.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung verbindet historischen Altbaucharme, eine gefragte Wohnungsgröße und laufende Mieteinnahmen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines denkmalgeschützten Wohnensembles inmitten der Stralsunder Altstadt und eignet sich sowohl für den Einstieg in den Immobilienbesitz als auch zur Ergänzung eines bestehenden Portfolios.

Auf rund 55 m² bietet die Wohnung eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung, die insbesondere für Ein- und Zweipersonenhaushalte attraktiv ist. Ein eigener Balkon, ein zugeordneter Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung ergänzen das Angebot.

Das 1868 errichtete Gebäude wurde 2012 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Heizungs- und Sanitäranlagen erneuert, historische Bauelemente aufgearbeitet und hofseitig neue Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Die vermietete Wohnung bietet eine Kombination aus gefragter Größe und zentraler UNESCO-Altstadtlage Damit schafft sie eine solide Grundlage für langfristiges Immobilieneigentum mit wirtschaftlicher Entwicklungsperspektive.

Innerhalb des Ensembles stehen weitere vermietete Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe zum Verkauf. Auch der Erwerb mehrerer Einheiten ist möglich.

Sie möchten mehr über diese Wohnung, das bestehende Mietverhältnis oder weitere verfügbare Einheiten erfahren? Sprechen Sie uns an - wir stellen Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu Ihren Erwerbsmöglichkeiten.

- Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
- Kompakter, gefragter Grundriss
- Vorderhaus des Wohnensembles
- Eigener Balkon
- Gemeinschaftsgarten mit Grillecke
- Separater Kellerraum
- Historisches Baujahr 1868
- Umfassend kernsaniert 2012
- Denkmalgeschützter Altbau
- Ideal für Singles und Paare
- Zentrale UNESCO-Altstadtlage

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2012